今日は、お客様に紹介する土地物件を3ケ所見てきました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0033.gif)
農協の不動産センターからの紹介物件です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
どれも農地(畑、田)でした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/clover.gif)
すべて北向きの土地でした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
一つ目は、北側の道路と敷地の間に水路があり、橋をかける必要がありました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
二つ目は、北側道路との接面が、間口約9m、奥行き約36mと微妙な広さでした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
三つ目は、北側、東側道路の角地でした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_1.gif)
形も悪くありませんでした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
ただ、西側に鉄筋コンクリート造りの4階建の建物が建っており、西陽がまったく当たりません。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
価格は、それぞれ総額で1,280万円~1,420万円です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/atten.gif)
ここで、お客様へ紹介できる土地は・・・・・・。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
基本的には、お奨めできる土地は、ひとつもありません。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
あえて紹介するとしたら、二つ目の土地です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
理由は、北向きの土地ですが、奥行きが長いので、南側に庭等を作れば南からの日差しは十分取れます。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
このように物件を選定したり、お客様の要望に合う土地を探すことも、不動産屋の仕事です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
しかし、お客様から見て、100点満点の土地を探すことは、非常に難しいです。
70点~80点ぐらい物件があればベストだと思ってください。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_do.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0033.gif)
農協の不動産センターからの紹介物件です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
どれも農地(畑、田)でした。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/clover.gif)
すべて北向きの土地でした。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
一つ目は、北側の道路と敷地の間に水路があり、橋をかける必要がありました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
二つ目は、北側道路との接面が、間口約9m、奥行き約36mと微妙な広さでした。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
三つ目は、北側、東側道路の角地でした。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_1.gif)
形も悪くありませんでした。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
ただ、西側に鉄筋コンクリート造りの4階建の建物が建っており、西陽がまったく当たりません。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
価格は、それぞれ総額で1,280万円~1,420万円です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/atten.gif)
ここで、お客様へ紹介できる土地は・・・・・・。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
基本的には、お奨めできる土地は、ひとつもありません。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
あえて紹介するとしたら、二つ目の土地です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
理由は、北向きの土地ですが、奥行きが長いので、南側に庭等を作れば南からの日差しは十分取れます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
このように物件を選定したり、お客様の要望に合う土地を探すことも、不動産屋の仕事です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
しかし、お客様から見て、100点満点の土地を探すことは、非常に難しいです。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
70点~80点ぐらい物件があればベストだと思ってください。
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