住宅購入資金のことで、相談がありました。
住宅購入資金の調達で、注意することは、資金の出場所の流れを明確にすることです。
親族からの資金援助は、「贈与」になり、多額の贈与税が課されます・・・購入後には、その資金調達の修正は難しいです。
基本的には、購入する、土地・建物の名義人が、自分の資金で支払うことが重要です。
ですから、妻や夫の合同資金であれば、購入する不動産は、妻と夫の共有名義にしなければ、片方からの資金の贈与となります。
税務署の調査が入ると、こういったケースで、贈与とみなされますから、住宅資金の調達は注意することが必要です。
購入者に、預金があれば一番いいんですが、やはり銀行融資を受けることが賢明ですかねぇ。
ただ、直系尊属から住宅資金の贈与を受けた場合、条件はありますが、非課税となる特例もあります。
資金調達には、十分注意してください。