敷金は、賃借人の不注意で壊した箇所の修理代金など、賃貸借契約に関して発生する債務を担保するために、賃借人が、あらかじめ支払っておく金銭のこと。
礼金は、賃貸人へのお礼です・・・・最近は、あまり見られませんが、一部業者は、徴収してます。
敷金は、賃貸借契約終了後に、賃借人の債務額が引かれ、返ってきますが、礼金は、返ってきません。
最近の賃貸物件を見ていると、この「敷金」が０円というものが増えています。
何故かと言うと、入居者が借りやすいようにしています。
しかし、退去時には、賃借人に対して、現状回復といった費用を徴取される場合があります。
ですから、敷金として前払いしておくか、後から請求されるかの違いだけですので、注意が必要です。
「礼金」は、戻ってきませんから、「礼金」が０円の物件のほうが、いいでしょうかねぇ。