今日、建物付き住宅地の売却を依頼されました。
立地条件は、あまり良くありません。
土地の形態も、今一・・・建物は、築約４５年。
一般的に、中古住宅は、築浅の物件は、市場性がありますが、４０年以上となると解体して更地で、売却です。
ただ、解体費用は、売主負担となるため、土地代金によっては、厳しいものがあります。
今回の土地価格は、あまり高くを望めません・・・・・などなど、お客様にお話ししました。
そういったお話をすると、お客様の表情が、険しくなってきました。
現実を受け止めることは、大変ですねぇ。