昨日、売却依頼のあった物件調査に、岐阜県美濃加茂市まで行ってきました。
最初に、美濃加茂法務局で、公図、謄本等を取得しました。
そして、現地を確認、写真を撮りました。
最後に、美濃加茂市役所へ、都市計画、土木、上下水等の調査を終え、最後に農業委員会へ。
そしたら、当該地は、農業振興地域区域内にあり、エリアの解除は、難しい、ほぼできないということでした。
農業振興地域とは、優良な農地を確保するため、農業振興地域整備法に基づいて、都道府県が指定した地域です。
農業のために利用する土地と位置づけられ、排水路の整備などに国の補助金が優先的に投入されています。
ですから、農業以外の用途への転用は厳しく制限されています・・・・・・・・一般住宅用地としては、転用ができない。
依頼者に、その旨を伝えたら・・・・・・・がっかりした様子でしが、仕方が無いですねぇ。