先日、市街化農地を保有している農家さんと、お話をしました。
市街化の農地は、固定資産税も高くて・・・・・・年々、ボディブローのように身にしみてくる、ということでした。
固定資産税は、毎年１月１日現在、市町村の固定資産課税台帳に登録されている土地、家屋にかかる市町村税です。
保有する土地の固定資産税評価額に対して、毎年１．４％（標準税率）の税金が課せられます。
これは、その土地から収益があろうが、なかろうが課税されます・・・・・・・所有しているだけで、固定資産税を払っていくことになります。
さらに、市街化の場合、都市計画税というのが加算されます。
これは、土地の固定資産税評価額に対し、毎年、０．３％の税金が課せられます。
ですから、合計１．７％の税金を、毎年、払っていくんですねぇ。
１０年間保有したら・・・・・・１７％も払ったことになります。
そして、相続したら、さらに相続税を払うことになります・・・・・・・所有だけだったら限界がありますねぇ。
