土地価格の査定について

　お客様から、所有されている土地の価格について、現在、いくらぐらいか良く質問されます。

　そのたびに、土地価格の相場についてお知らせします。

　土地を売却したいのかなあ・・・・。しかし、価格を見て、それ以上話が進みません。

　お客様が想像していた価格より、かなり安いからだと思います。

　平成3年以前のバブル景気のときから、比べると３分の１ぐらいになっています。

　不動産（特に土地）は、かつては所有しているだけで固定資産税等の保有経費を上回る価値の上昇があり期待がありました。

　しかし、現在では値上がりがほとんど期待でない上に、保有経費等の支出がかかるため、資産価値に見合った活用を図る

　ことが重要となります。

　このような点から、土地の活用を考えてみると、「駐車場・賃貸住宅などの活用」「現状維持」「売却」が考えられますが、

　何が「有効な活用」となるかについては、そのケースごとに最終的には、ご本人が見極めていくことが必要です。