午後から新築予定の住まい手さんとの打ち合わせ後に市役所窓口でイロイロと・・・・・。

 

 

※写真掲載に許可をいただいています。

 

こんにちは、住まい手目線とプロの視点で、

住まいづくりと暮らしを考える　やまぐち建築設計室　建築家の山口です・・・・・。

 

 

 

 

週明けの月曜日、初日からイロイロと動き回っています。

現場へ行ったり、住まい手さんとの打ち合わせと市役所での打ち合わせに、

奈良県Ｔ土木事務所での調査と現場の視察・・・・・。

 

 

現場視察はこの時期・・・・注意が必要ですね・・・。

日陰の無い現場での視察は「タオル」と「うちわ」が必需品かと。

 

 

 

今日の新築予定の現場視察の様子と、

住まい手さんとの打ち合わせの様子はまた今度で、

今日はその事前の市役所での打ち合わせ・・・・。

 

 

 

別物件の福祉施設計画でもよく今回の市役所の窓口には来ているのですが、

今日は気持ちも新らたに新規計画の土地についての法規制の確認に・・・・・。

 

 

 

土地には建築の計画する事の出来る割合が定められていたり、

建物の高さの制限や土地や敷地の境界線から建物の壁面までの

距離の制限、建物の大きさなどの制限。

 

 

 

建物の基本的な計画に影響する内容から複合的なものまで・・・・・。

まずはそういった情報を整理。

 

 

 

ケースによっては「法律上建築不可能」な土地も存在しますが、

今回は大丈夫でした。

直接的な内容も、間接的な内容についても・・・・・。

 

 

 

 

土地（敷地）と接している道路が4メートル未満の場合は

「土地面積」や「敷地の境界線」の位置の考え方も変わってくるので、

現場での視察前に「認定されている道路幅」（道路幅員）も同様にチェックです。

 

 

 

 

 

現時点での「計画内容」や「確認したい法的内容」を伝えながら、

窓口の担当者さんと打ち合わせ・・・・・。

 

 

 

成果品が目に見えない部分の仕事ですが、

こういう全ての「基本」になる部分こそ、

時間をかけて確実に誠実に・・・・・。

ここでも話す時間は大切だと思います・・・・・・。

 

 

 

 

 

 

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