土地カン

　小生は、岐阜市内で生まれ、育ったので岐阜市内の土地カンはあります。

　ただ、市外の土地カンは、あるところと、ないところがあります。

　今日、市外の土地を探しているお客様へ、ご紹介する物件を見に行きました。

　物件周辺の環境は、大ざっぱには分かるんですけど、細かいところまでは良く分かりませんでした。

　そこで、車から降りて周辺を歩いてみました。

　歩いてみて物件の近隣の様子は、おおよそ分かりました。

　次に、車で周辺を廻ってみました。

　道路が意外なところで、つながっていたり、狭くなっていたりしました。

　公共交通機関や学校も把握できました。

　このように、土地カンの詳しくないところの物件は、プロとして慎重にならなければなりません。

　特に、その土地周辺の履歴(災害、軟弱地盤等)を知ることは難しいです。

　お客様が、その物件を気に入られたら、そういった土地周辺の履歴も調べる必要があると思っています。