パワービルダー

　昨日は、所用があり、ブログを休みました。

　さて、不動産市場が冷え込んでいる中で、好調なのが、業績が急速に復活しているパワービルダーです。

　パワービルダーとは、一般には住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000～4,000万円

　程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語です。

　パワービルダーという呼ばれ方がなされるようになったのは2000年頃からです。

　パワービルダー大手５社の首都圏における分譲戸建て住宅市場における販売シェアは、2003年には24％にもなり、そのパワーが

　注目されました。

　施工段階では、部材は「すべてプレカット。現場作業は組み立てるだけ。さらにくぎも頭を色分けしてどこに打つか簡単にわか

　る」ようにする徹底ぶりで、コストダウンしています。

　小生の住む則武地域でも、狭小地に３～５棟の分譲戸建て住宅を、多く建設しています。

　パワービルダーが造る分譲戸建ては３０坪程度の土地付き２階建てで～２０００万前後です。

　大手ハウスメーカーが供給する価格の約半分ぐらいです。

　購入層は年収５００万円前後の１次取得者層が中心です。

　多くは３０代前半で、それまで賃貸マンション等に住んでいた層になります。

　この勢いは、今後も続きそうですね。