不動産業界の統一研修会

　昨日、社団法人岐阜県宅地建物取引業協会の主催で、研修会が実施されました。

　この統一研修会は、年間3回実施されます。

　講師は、財団法人不動産適正取引推進機構から招きました。

　今回の研修テーマは、「不動産取引をめぐるトラブルと留意点」でした。

　契約前にその取引上、重要な事項について、不動産業者が説明するわけですが、説明不足によるトラブルを取り上げました。

　当該物件に係る「自殺・事故」「雨漏り・シロアリの害」「暴力団事務所の所在」について、説明しなかったという事例研修でし

　た。

　この「自殺・事故」「暴力団事務所の所在」という心理的瑕疵については、裁判による判決もケースバイケースといった判例が

　多く、一概に説明しなかったから、ダメだとは言いきれないようです。

　しかし、基本的には、当該物件に係る「自殺・事故」「暴力団事務所の所在」については、告知する必要があります。

　こういった告知がある物件は、格安になっている場合が多いです。

　格安物件の場合は、何かあるんですか・・・・と聞いてみることも必要です。