物件調査

　今日、依頼物件の水道、下水道の本管の敷設について、調査しました。
　不動産屋さんが依頼を受けた物件について、どんな調査を行うのか、内容を知っていますか　大きく分けて、「現地調査」と「法令上の調査」を行います。

　売買の場合、現地調査は、「土地・建物の所在と所有関係」「敷地の状況」「接道関係」「土地の利用形態」「生活関連施設」「交通状況」「住宅環境」等です。

　法令上の調査は、「都市計画法」「建築基準法」等への適正化です。

　これらすべて、重要な事項ですが、この中でも「敷地の状況」のなかで、特に隣地との境界がはっきりしているかどうかは、非常に重要です。

　また、建築できるかどうかといった点では、「接道関係」の中で、建築基準法上の道路に接しているかどうかが重要です。

　皆さんが、土地を購入される場合、特に重要な点を良く勉強されておくことも大事なことです。