今日、土地売買に係る決済を行いました・・・・・土地残金の支払いと、土地の引渡です。
残代金の授受を行い、当日中に法務局に所有権移転登記等の申請を行うため、決済は平日の午前中に行うのが一般的です。
最初に、買主様から売主様に残代金を支払います・・・・・・金融機関に集まって振込みで残代金を授受するケースがほとんどです。
次に、固定資産税の清算を行ないます・・・・・・・引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主側の負担として日割りで清算をします。
そして、所有権移転登記の申請に必要な書類を司法書士が確認します。
残代金授受の完了と同時に、所有権移転の登記申請を司法書士に委任します。
最後に、不動産会社への仲介手数料、司法書士へ報酬などの支払いを済ませ、決済完了となりました。