今日、某金融機関の支店の次長さんと、融資のことで打ち合わせしました。
そこで問題になったのは、土地・建物の担保能力です。
この某金融機関の不動産の評価方法が良く分かりません。
なんとなく感じるのが、市の固定資産評価額や、国税庁の相続税等の評価に使用する路線価みたいです。
ここで問題は、こういった行政機関の評価が、必ずしも実勢価格ではないということです。
担当者だけが、評価するだけでは・・・・・・納得がいきません。
ましてや、不動産評価について、あまり勉強してない担当者では・・・・・。
打ち合わせしていて、感じたことは、金融機関が評価したのが、正当だと言いきる担当者のことでした。
なんか、お金を貸してあげるんだから、文句を言うなと・・・言わんばかりでしたねぇ・・・・。
こんな金融機関ばかりだから、経済も良くならないんでは・・・・。
もっと、お客様目線で、対応してほしいものですねぇ・・・・。