健康管理…しっかりと…アロエヨーグルト。
こんばんは。
奈良で新築 リフォーム リノベーション を通じて
住まい手目線とプロの視点で、
住まいづくりと暮らしを考える やまぐち建築設計室 建築家の山口です・・・・・。
今日は朝から電話での打ち合わせをしながら、イロイロな調整作業もしつつ、
レジュメや打ち合わせの記録書をつくったり・・・・・。
結構事務的な仕事で一日が終わるかな・・・と思っていたのですが、
予定変更や段取りの都合もあり、午後からは行政関係の調整やすり合わせに・・・・・。
一旦、三重・・・・名張市内へ移動してからの予定変更だったので、
スケジュールを組み直しての午後からの再スタートで・・・・。
資料の受け渡しなどもありつつ、奈良県宇陀市役所で土地利用計画と、
建物の「色」と「外観」・・・植樹というか・・エクステリアの計画についての調整。
今回の建築計画地は「地区計画」の範囲に含まれている地域なので、
建築基準法や一般的な「高さ制限」や「斜線制限」、「壁面後退」に「宅造法」以外にも
「地区計画」特有の「外観」についての「特殊」な制限があるわけです。
奈良県内に多い「風致地区」や「景観保全区域」・・・と同じように「見える環境」に対しての制限・・・。
で、計画土地が「ひな壇状」に造成された少し古い言葉で言うと「二ュ―タウン」・・・。
大規模な「土地区画整理」が行われた地域での「換地処分」の「保留地」。
奈良・・香芝方面の「高山台」や「旭が丘」・・・・生駒方面の「白庭台」や「西白庭台」みたいな・・・・・。
で、話しを元に戻すと、「地区計画」内容の「色」と「外観」・・・「土地利用」についての調整。
「基本」となる住まいのプランを作成した際に一度「相談」はしていたのですが、
「建物の内容」と「土地造成の内容」が変わったので・・・・「念のため」ということで。
経験値上の「不安要素」は無かったのですが、
「行政側・・・審査側の解釈」と「申請者・・代理者側の解釈」は、「必ず一致」するものではないので・・・・・。
申請の入口の部分で「ズレ」を起こしてしまうと・・・・・最後まで「ズレ」で食い違いが残ってしまうので、
その場合・・・「住まい手さん」に負担が・・・。
そうならないためにも「念には念を・・・・・」です。
経験上・・・そう思うので！
都合のいい「解釈」で進むと「最後」にツケ・・・・・ですからね。
「事前のすり合わせ」はしっかりとです。
もちろんキチンと今回の場合は「桜井土木事務所・・・・建築課」ともしっかり「認識」を一致させて・・・・。
こちらも、「念には念を・・・」。
いい加減な打ち合わせをする人・・・・・結構・・・・・見たことありますし。
最後に苦労するんですよね・・・そういう場合。
*********************************************
和モダン シンプルモダンの暮らしと作法 和風モダン ナチュラルモダン 片流れ
「住まいを設計するという事は暮らし方を設計するという事」 適正価格 家相
建築設計事務所 やまぐち建築設計室 の仕事 二世帯住宅 ローコスト
ＵＲＬ http://www.y-kenchiku.jp/ 狭小住宅 設計士の仕事 3階建て
片流れとロフトのある家 吹き抜けとフリースペースのある家 ウッドデッキと庭の家
デイサービスセンター 福祉施設 診療所 歯科医院 ｃａｆｅ カフェの設計 デザイン
耐震対策 耐震予防 免振 防火 耐火 建築家と建てる家 モダン和風住宅
リフォーム 建て増しと風水 住みやすい家 無垢 吉野杉 吉野桧 パインフローリング
奈良県 奈良市 大和郡山市 橿原市 大和高田 香芝市 宇陀市 葛城市での建築新築計画
キッチン リビング 廊下 新築 設計事務所 建築事務所 無料相談 住まいの無料相談会
リフォーム相談 動物病院設計 歯科医院設計 計画 デイサービスデザイン
********************************************
おはようございます。
月曜日の朝・・・・随分と気温・・・さがりましたね。
今日は朝から土地家屋調査士さんや不動産屋さん、工務店の営業さんに、
工務店の建築課長さんや主任さんと・・・奈〇毎〇〇聞の〇江さんとか・・・・。
イロイロと電話で話す機会が多かったのですが、「寒いですね～」が挨拶の後の一言目に・・・・。
実際朝・・・・肌寒かったですしね・・・・。
そろそろ深まる秋ですかね。
奈良吉野の朝は空気が澄んでいて・・・・凛とした気持ちになれますね。
頭の中も整理して・・・・、一週間のスタートですね！
イイお知らせ・・・待ってますよ・・・〇西さん。
アクセス
トータル
ランキング
