無理しないで気楽にね

昨日は公示価格が発表された。地価のなかでは一応相場に近いものかな？名古屋も値下がりが大きく、その中でもマヨちゃんのいる錦二丁目地区は最大の下落率なのだそうだ。私の近所にも坪500万円で買い、建物を解体しマンションを建てるつもりだったのに、状況がよろしくないと見て駐車場になっているところがあるし、さる超大手不動産会社はオフイスビルを立てる予定で６件のビルを買収し、更地にしたが、計画が凍結されたままのところもある。更地は困るんだよね、何とかして欲しいなＳ不動産さん。
何よりもリーマン以降、不動産ファンドが全滅したのが大きい。もともと発想が間違っている。多くの不動産ファンドが建設したオフィスビルがテナントが埋まらず、したがって転売ができなく破綻したのである。ビル建設に短期の利益など見込ではいけないのである。我々の厚生年金資金がそんなところでも大損しているのだ。馬鹿じゃないの？
それらのことが賃貸料に跳ね返り、ここ錦地区は交通などのインフラや利便性が大きいにもかかわらず、非常に格安な価格で賃貸されている。逆にいうなら、やる気のある人には大変にチャンスなのだ。なんといっても坪２万円から３万円で貸すつもりの新築ビルが坪１万円、半年間無料なんて条件もあるそうだ。
まあ、景気もここらが大底だろうから、それらが埋まってゆけばまたいいこともあるだろう。私などは親から受け継いだ土地を売るつもりはないので、地価が上がろうが下がろうが格別気にはならないが、地価が上がると路線価も連動し、固定資産税が上がるのが困るのだ。だから下がってくれたほうがありがたい面はある。
我々庶民は、土地を所有しているように思っているが、そうではない。固定資産税を毎年払い、最後は相続税を払えば、結局借りていたと変わらないのである。本当の金持ちは税金など払いはしないものだ。
家を持つため一生借金で苦しみ、最後はお国に取られてしまうのである。私は親から受け継いだ家があるので言えた義理ではないが、借金などせず、賃貸マンションで暮らし、たまには気分を変えて引越しするのも悪くないと思うのだが、どうであろう。まあ、考え方次第かな？ひとそれぞれだからどっちでもいいっか。今の時代、ボーナスなど当てにならないから家を持つのは大変だろうな・・・。あまり無理しないよう気楽に生きましょうよ。