取引依頼物件の調査

　土地や建物の売却を依頼された場合、どんな調査をするのか。

　まず、物件の地番や家屋番号を調べます。　

　それを基に、法務局登記課へ行って登記簿の謄本や公図等を入手します。

　物件の内容、所有者を確認します。ちなみに登記簿の謄本の請求は、１件につき1,000円かかります。公図は、500円かかりま　　
　す。　

　次に、法令上の制限、公共施設、生活関連施設を調べます。

　これらは、基本的には各市町村の担当課で、調査します。これらは費用はかかりません。

　最後に、途中で行う場合もありますが、現地調査で確認等を行います。

　これらを整理をして、物件資料を作成し、依頼者と価格等について協議します。

　こういった依頼をされる方は、少しでも物件に関する資料があれば、依頼した不動産屋さんに渡してあげると良いでしょう。