建物解体

　先日、お客様に建物解体の見積もりを取りたいので、解体業者を教えてほしいという依頼がありました。

　さっそく知り合いの業者へ見積もりのための現地調査の日程を調整しました。

　ここで皆さんに知っておいてほしいことがあります。

　あわてて居住用の建物を取壊さないことです。土地を更地にすると固定資産税の優遇措置がなくなり、税金が高くなります。

　優遇措置で住居用建物が建っている土地は、固定資産税が6分の1になるんです。

　土地にかかる固定資産税は、それが更地か住宅用地かどうかによって、課税額が異なってきます。住宅用地の場合、一戸当りの敷地割合が200平方メートル以下であれば固定資産税は1/6に、200平方メートル超であればその超えている部分が（住宅の床面積の10倍まで）1/3にそれぞれ減額されます。

　つまり、土地をすぐに売却や貸す予定があれば、建物を取壊しても、良いと思いますが、そのまま土地を保有するのであれば、更地にしないほうが良いと思います。