土地の活用

　バブル崩壊後は、土地は持っているだけでは資産価値が上がりません。

　そこで、土地を活用して、収益等を上げる必要があります。

　一つの例として、土地を貸し付け、賃料収益を得ることがあります。昔は、土地を貸したら返してもらえなくなるといった風評があり、なかなか貸すことができませんでした。

　しかし、平成4年8月に施行された「借地借家法」により定期借地権という制度が誕生しました。

　従来の建物所有目的の通常の土地賃貸借契約は、期間満了に際し、賃借人が希望すれば更新しなければなりません。新たな定期借地権制度は、当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後の更新はありません。

　この制度によると、土地所有者は従来に比べ、安心して土地を貸すことができます。

　こういった制度を利用して、大いに土地の活用をしてみましょう。