賃貸住宅の入居者のあっせん手数料

　今日、アパートのオーナーさんが、相談にみえました。

　ある賃貸あっせん業者へ、入居のあっせんを依頼に行ったら、3ケ月分の手数料を約束してください。と言われたそうです。

　不動産業法による賃貸の媒介手数料は、借主・貸主合わせて、借賃の１ケ月分を超えてはならない。とされています。

　業界で慣例的に行われていことは、借主から、１ケ月分の媒介報酬額を受け取り、貸主からはその物件の事前の広告料金として

　１ケ月分ぐらいを受け取っています。

　まあ、これだったら普通かなあと思いますが、３ケ月とは異常だと思います。

　この広告料にしても、あくまでも依頼者の依頼で行う広告ですので、強制することはできないと思います。

　こういったことが、平気で行われているとは・・・・・・

　最近、賃貸住宅の入居者の退去に際して、全国的にトラブルが多くありますが、貸主も困っている現状があるのではないかな

　あ・・・・。