内容証明を準備することに

隣家の越境問題で4回訪問して、いずれも不在でした。
そのことは、理事会で報告しました。
今後は、あと何回か訪問して不在なら、内容証明を送ることになりました。
内容は私が考えて、理事会で提案します。

忙しい。大規模修繕。管理規約改正。隣家越境問題・・・。
もうすぐ、管理会社の建物点検もあります。
午前中がそれで潰れます。

前回の大規模修繕の資料を揃える必要もあります。
まずは、手元にある組合員向けの資料を電子化しようと思います。
表3サイズはスキャンできないので、近くのスーパーでA4サイズに縮小コピーしました。
カラー1枚30円と安いです。2枚コピーして35円でした。モノクロ5円。
A4に統一して複合機でスキャンします。
担当者の名前が記載されているところは、黒塗り等の処理をします。

理事会：マンション保険の乗り換え等

理事会があって、マンション保険の乗り換えが決まりました。
来月に臨時総会があります。
管理規約改正の説明もしましたが、自分のプレゼン説明能力の無さにうんざりしました。
人前でしゃべるのが下手過ぎ。
寝不足で頭が回らなかったところはあるけれど。

帰り際、プロジェクターのコンセント位置を確認しました。
次からはプロジェクターを使って説明することにしよう。

理事会用資料をプリント中に止まる

もうすぐ理事会があるため、理事会用資料をプリントしています。
管理規約が80数ページあるため、3部目で熱のために止まってしまいました。
しばらく停止して、再開してプリントを繰り返しています。
夜は、エアコン入れてないため、部屋が30度を超えているせいもあります。

役員と管理会社に配布するので、総枚数がそこそこあります。
純正なのでトナー代が痛い。
管理事務所のプリンターを買い替えるときは、レーザーカラープリンターを入れたい。
事務所が狭いため、複合機の置き場所があるかどうか心配。

隣家への訪問

越境問題でとりあえず、告知しようと思って、隣家を3回訪問しました。
すべて留守でした。
　2022/8/21（日）16：45頃
　2022/8/24（水）13.40頃
　2022/8/27（土）16：40頃

前の2回は、子供と思われる人がインターホン越しに返答がありました。
最後は、返答なし。
後数回訪問して、留守だったら、郵送とか他の方法を検討することにしました。

弁護士の無料相談予約

問題の隣家に行く前に、再度、弁護士に相談することにしました。
混んでいるため、9月の初めになりました。
月末に理事会がありますが、間に合いません。
隣人への対応は、理事会が終わってからとなりそう。

保険の値上げ資料がきていますが、理事会向けの資料（議案書案）をこれから作成します。
ざっとみたところ、かなりの値上げになります。

忙しい。
帰省の予定。大規模修繕委員会。管理規約改正。屋上防水。連結送水管耐圧試験の立ち合い。部屋のリフォーム。
そして仕事。

交流会の準備もあります。
10月はマンション見学会を予定しています。
先程、来年の交流会会場の場所を予約しました。

忙しい。
ブログに書いている暇はないのですが・・・。

記録を残しておきたい。

法務局へ行ってきた

隣家との境界問題の資料を整理していると、今まで請求した資料では分かりにくいので、新たに資料を取りました。
450円。
4時過ぎに家を出たのですが、それでも暑かった。

隣家との境界問題

隣家がマンション敷地内を占有しています。
物置と植木が占有しています。
法務局の境界問題の無料相談に問い合わせましたが、民事の問題なので弁護士に相談してほしと言われました。
弁護士には以前相談しましたが、はっきりしない回答でした。

近日中に隣家を訪問する予定でいます。

20年過ぎた可能性があるため、取得時効が成立しそうです。

大規模修繕委員会の報告書を配付

大規模修繕委員会の報告書を配付しました。
Wordの指し込み印刷で全戸（賃借と自分除く）配布しました。
「これ何？」って管理員のところにくると思う。

掲示にすると読まないと思って配布しました。
配布しても読まないかもしれませんが。

先に理事会で説明しているため、鮮度はありません。

連結送水管耐圧試験の発注

連結送水管耐圧試験を発注しました。

理事長が決まらずに5月から延期になっていた理事会が開催されました。
コロナで長時間開催はできませんでしたが、なんとか提案内容は処理できました。

ついでに管理員のところに行って、掲示物の依頼をしました。
コンサルを組合員から募集します。
ネットや業界紙からも募集しますが。

あと、長期修繕委員会の報告書も配布予定です。
Wordの指し込み印刷を使いますが、設定方法を忘れていました。
適当にさわったらできましたが。
部屋番号を配付用に印刷します。
賃借人へは、配布しません。住んでいる組合員のみ印刷。

断熱材の値上がりが痛い

台所や洗面台のリフォームのついでに壁や天井を開口（点検口追加）してもらいます。
そこから壁や天井をDIY断熱します。
ネットで断熱材を注文しようと見たら、10枚3万円ちょっとだったものが、4万5千円ほどに値上がり。
別のものを探すことにしました。

少し前は以前と同じ価格だったので、注文していたらよかった。