駐車場の空きと電気自動車の価格

駐車場の設置率が20％程度なのに、利用はぎりぎりの状態です。
今後、マンションの資産が下がり、新たに入ってくる人が低所得者になるなら、空きが増えるのかもと心配していました。
シェアリングや高齢化もあります。
自動運転のこともあります。

が、日本電産の永守会長が長期的には、電気自動車の価格が1/5になると予想しているのを、最近知りました。
コンピューターがパソコンになり、劇的に値下がりしたことを考えれば、十分あり得ます。

それとともに、購入者が増えるのではと思ったりします。
どうなるのか分からなくなってきました。
充電スタンドの設置は必要になりますが。
駐車場の形や管理内容が変わってくるのかも。

駐車場の空き対策：賃貸者へ枠を拡げる

駐車場が空いていて、募集しても埋まらない状態でした。
駐車場を利用できるのは、規約で組合員のみでした。
以前から要望があったので、それを拡げることにしました。

管理規約を変更する必要がありましたが、限定的な処置としてすぐに駐車できるようになりました。
次の総会で規約改正します。
改正が成立しない場合は、再度、空きとなります。
そういう覚書を交わしています。
管理会社としては、迅速な対応です。

エレベーター保守会社変更は、総会まで先送りされましたが・・・。
それにしても、月4万弱と1万7千では、かなり差があります。
臨時総会を開いてくれてもいいと思う。

駐車場の空きが埋まらない

駐車場の空きが埋まりません。
駐車場の設置率は20%程度なので、少ない方です。
高齢化、賃貸化、低所得層の増加、実質所得の低下など原因は色々あると思います。

利用できるのは、区分所有者のみです。
今回は、賃貸の方が利用したいと問い合わせがありました。
収入が減るのがもったいないと、事後に規約を変更して、賃貸の人に拡げます。

それなら、エレベーターの保守会社変更のため臨時総会を開いて決議すれば、2台分の駐車場収入を確保できます。
そうしないところが納得できません。

今後もこの問題はでてきます。
どうするか、考えておく必要はあります。
外部に貸すか、用途を変更するか・・・。
他にないか・・・？