管理規約改定の進捗

管理規約を改定することが総会で決まりましたが、あまり進んでないようです。
1～2か月に1回、理事会を開くだけなので、別途委員会を設けないと進まないでしょう。
まだ委員会を設置する話はないようです。

気になるのは管理規約の電子化です。
設計情報や過去の見積書なども、ネットで共有したいのですが、おそらく古い管理規約を改定しないとできません。
先延ばしされそうなので、何か手を打った方がいいのかもしれません。

仕事が忙しくて、理事会に提案したいこともできてません。
やっと落ち着いてきたので、少し休養してから、開始しようと思います。

ガス管の寿命

3年？ごとにあるガスの定期点検がありました。
点検のついでに聞いてみました。
ガス管の寿命はどの程度かと。

答えはケースバイケースのようです。
設置環境により100円持ったところもあるとのこと。
湿度が高いと錆びやすいそうです。

マンションの壁（躯体）と内装の壁の間に配管類があります。
換気してやると長持ちするということかも。
パイプスペースから壁を通して配管が伸びていますが、換気用のガラリはあります。
閉めっぱなしですが、室内側にも配管がある空間との換気口があります。

どこかに台所かどこかに換気口を開けて、ファンでも付けた方がいいのかも。
とりあえず、換気口は冬以外はたまに開けておこうと思います。

3社が残る？

理事会では、4社の見積のうち、3社が近かったので、作業内容を確認してから決まるようです。
理事でないため次回はでませんが、どうなるのか？
工事が始まるとチェックだけはしようと思っています。
それと、駐輪場のパネルの裏側などが塗装範囲に入っているか工事内容を確認しようと思っています。

前回16年前の塗装仕様は不明

外部鉄骨階段の塗装仕様を管理会社に確認してもらいましたが、不明との回答でした。
見積書は残っていましたが、記載はなかったとのこと。
16年近くにすれば状態はよいし、仕様を知りたかったです。