電気室とエレベーター機械室の不要な非常灯

5～6年前、電気室（小屋のような建物）とエレベーターの機械室に非常灯付き蛍光灯が付けられました。
昨年の建物点検のときに気が付きました。
交換する前は、非常灯は付いていません。
疑問に思って、行政に確認するとどちらも不要とのこと。

ただし、電気室が別の用途で設置されることがあると。
電源を全部落としたときに、非常灯で作業すると。
こんなことしてるのか？
私のところでは、電源全部落とすことはめったにありません。

管理会社と理事会は何してるのか？
余計な費用。
今後、無用なバッテリー交換がされるかも。

コンセント設置の検討

清掃用に各階にコンセントを設置したいので、電気工事業者に来てもらいました。
1階はコンセントがあるので、2階以上に付けます。
メーターボックス内に付けたいのですが、電源がありませんでした。

メーターボックス内には照明の配線があるのですが、これはタイマーがセットされているため、昼間は使えません。
また、電力が十分にあるか分かりません。

各階にコンセントを付けて、電源を1階のコンセントから延長コードを引いて、一時的に繋ぐ方法もありますが、こちらは電圧低下が心配です。
結局、電気室から引いてくることになりそうです。

電気室から引いてきて、2階のところにブレーカーを付けるのがいいようです。
概算で、費用は20万円ほどかかります。

高圧洗浄機の費用も5～8万円程度かかります。
シルバー人材センターが受けてくれるかどうか、分かりません。
先日、電話で確認するとやったことがないという返答でした。
訪問して詳細を再確認するしかありません。

新電力への切り替え

共用部の照明をLED化した後に新電力に切り替えようと思います。
以前、同時に行うと検証できないと書きましたが、検証するのに1年も必要なわけではありません。
3カ月か半年かあれば、LED化の検証はできます。
その後、新電力に切り替えると問題ないと思います。

また、管理会社が関西電力のプランを変更しているため、減額幅は少ないかもしれませんが、このサイトでは東京電力から東京ガスに切り替えていたものを、さらに別に見積をとると、10%さらに削減できるようとあります。

見積りだけでも取ってみようと思います。

個人の新電力利用

共用部を新電力に切り替えるために、資料を揃えようと思います。
1年分の領収書などが必要です。
昨年、電気料金を5%程下げられると関西電力の契約を切り替えています。
7%程下がっています。
(追記。金額ペースなので原発稼働による値下げがあったような。電力量で比べるとどうか・・・？)

新電力にしても効果はあるのかどうか・・・。

なお、新電力は以下の2社を候補にしています。
・関西エネルギーパワー
・大和ライフエナジア

ついでに個人（専有部）の切り替えをシミュレーションしてみると、効果はありませんとでました。
月2000円程度では難しいようです。

電源ケーブルの寿命

先日、セミナーに行ってきました。
長期修繕計画に関するセミナーでした。

電気室のような日光の当たらないところでは、半永久的に使えると聞きました。
西日があたるところでは、そこだけ劣化して修繕が必要だったとか。

私のマンションでは、電気室は閉じていますが、メーターボックス内にも電源ケーブルがあります。
上と下は隙間があるので、直射日光は当たらないかもしれませんが、紫外線は当たっています。
保護されているか確認が必要です。
もし、劣化しているか、ケーブルが剥き出しなら上から保護した方がいいのかも。
最近のケーブルは、紫外線にも耐性があるようですが、何分古いので。