理事長が決まらないため、予定が取れない

管理会社が、理事会のための日程アンケートを取りました。
結果は、理事長候補の3人の予定が合いません。
結局、理事会日程は保留で、理事長候補（2年目）の3人で会って決めることに。

アンケートでは、日曜が候補になっていました。
今までは、平日の夜でした、今後は交流会等の多い土曜も可能性としてはありそうです。
6月に交流会を予定しています。
理事会か交流会かとなります。
今回は、講師を呼んで勉強会をやります。
理事会を欠席せざるを得ないかも。

6月は、他にもセミナーとか出席したいイベントがかなりあります。
こまった事態になりました。
早く決まってほしい。

高い屋上防水工事：管理委託費削減の影響？

少し前に書きましたが、管理会社の屋上防水工事の見積が840万円です。
競争見積りを取ると、500万円前後です。

3年前に管理会社が提案してきた長期修繕計画書を確認していると、
同じ屋上防水工事が600万円で計上されていました。
物価の値上がりはあるとしても、4割高いって何？
電気代以外は上がっているものは、ほとんどありません。

理由は、昨年、管理委託費を削減したから、それ以外から儲けようとしていると考えられます。
リプレースも選択肢。

将来的には理事長代行かな？

現在、以下の業務・課題を抱えてします。
・大規模修繕（委員会）
・長期修繕計画作成
・管理規約改正
・隣家との境界問題
・屋上防水工事

大規模修繕委員会は、3人になりましたので、負担は少し軽減できるかもしれません。
すくなくともチェックはしてもらえると思う。

それ以外は、ひとりで進めるしかありません。
耐えられるかどうか？
燃え尽きるかも。
時間がなければ、妥協するか、先送りするしかありません。

将来的には、理事長代行（第3者管理）に移行した方がいいのかも。
将来的というか、数年後にしたいけど。
最初は、マンション管理士の顧問でいいと思う。
このままでは、自分の老後がマンション問題一色になりそう。

総会後、理事長が決まらない

総会は終わったのですが、理事長が決まりません。
総会当日は、理事長の予定の役員（前理事長推薦）は欠席していました。
その場では、理事長ということになりましたが、結局、本人ｈ理事長を拒否しているようです。
それだけでなく、役員を辞任したいとかしないとか。

今期の理事長はどうなることやら。
次の理事会で仕切り直しになりそうです。

問題はそれだけでなく、来期の理事長。
私以外は、女性ですが、副理事長と監事を3人から決めるのですが、2人とも嫌がってました。
副理事長は、名前だけでやることがないと説明してやっと副理事長に就任。
私は監事。会計監査のみ。業務監査は管理規約にありません。あったらうれしいのですが。

玄関ドア枠の劣化

今日、全部の玄関ドア枠（鉄部）をチェックしました。
ドア枠が劣化しているのは、数年以上前から把握していました。
数軒程度と思っていましたが、ほぼ全滅。
どこかに、剥がれは浮きがありました。

前回の修繕から15年経つので、当然か。
現状でもよく見ると気が付くので、マンション売れにくい要因になるかも。

プーチンがルールを変えたから、将来的には、田舎へ引っ越しも検討

プーチンは21世紀の悪者として歴史に残りそう。
それは、プーチンが戦争あるいは核戦争のルールや世界情勢を変えたから。
ウクライナ戦争前と戦争後では、まったく別世界になりそうです。

日本には、核やミサイルに対する防衛策はなっていません。
地下のシェルターはほとんどありません。ミサイル防衛だって、不十分。
憲法含めて、スパイ防止法もないし、欠陥だらけです。
ハートもソフトもまったく半人前国家です。

核やミサイルに対して、都市に住むのはリスクがあります。
田舎だと、ミサイルの標的になる確率は低いし、助かる確率は相対的に高そう。
水や食料もある程度自給できる。

これから、日本の政治がどうなるか分からないけど、もし、期待できない結果になるなら、田舎に住むことを選択した方がいいと思う。
引っ越しする理由に大いになると思っています。