駐輪禁止看板の印刷

駐輪禁止看板が錆びているため、上から塩ビシートを貼るのが一番安いと思って、発注しました。
ネットでの注文です。
すでに、理事会でも説明・承認すみです。

余白があるので、防火関連の標識なども追加しています。
費用は、代引き込みで5665円でした。
データを作るのに少し時間がかかりました。
耐用年数は３～7年とのこと。
UVカットのラミネートしているので、綺麗な状態が5年程度は持つと期待しています。

フェンス交換工事の仕様確認

フェンス交換工事の競争見積は3社に依頼しました。
1社は47万と安かったため、仕様を確認しました。
電灯の柱や胴縁部分が入ってないようでした。
現場確認時に、書面にまとめたものを手渡したのですが、それが不十分でした。

再見積もりを依頼すると、ビックリするような金額になっていました。
塗料をフッ素に変更して塗装回数を3回にしたのが理由のようです。
他と条件を合わせたのですが。

ガルバリウム鋼板は、寿命が20年程度は持つとされています。
ただし、裏面は分かりません。
通常は、屋根や外壁に使われるため、裏面の仕様は自由になっていて、落としているようです。
そこで裏面を塗装するように仕様を変更すると、バカ高い金額に跳ね上がりました。

3社できるだけ条件を合わせると、
トータルの金額は、100万～170万となり、かなりの開きがでました。

こんなに開くのはなぜか？
一番安かったところが、一番高くなりました。
あんまり見積変更依頼や問い合わせを行うので、モチベーションが落ちたのでしょうか？

フェンス交換工事：3社目の見積

3社目の見積が届きました。

表面のみ塗装は約75万。
両面は約107万です。
少し高めです。
ただし、フェンスの厚さは0.8mmです。
その分高いとも言えます。
2社目は0.5mmでした。
厚さはどうするか迷います。
サンプルも貰っているのですが、0.5mmです。
それで約93万。

整理すると
(1)A社：48万（片面のみ）
(2)B社：93万（両面、ただし0.5mm）
(3)C社：107万（両面）、75万（片面）

仕様が少し異なるため、調整が必要です。
C社は近所なのでいいと思いますが、株式会社なので少し高めか。
B社は個人事業主です。
でも0.8ｍｍにすると上がるためにそれ程変わらないか、高めになるかも。
普通に考えれば、C社になります。

管理会社の見積が約190万なので、まだ80万程は節約できるのですが・・・。

フェンス交換工事：2つ目の見積

フェンス交換工事が届きました。
1つ目が約48万。
2つ目は約93万。
少し仕様が異なります。

2つ目は裏面を塗装します。
また、防犯カメラの取付・調整が含まれています。
1つ目は、調整はありません。

2つ目は、個人事業主なのですが、1つ目の法人より高いです。
法人といっても社員3名ですが。

もう1社を待とうと思います。
いずれにしても管理会社の見積は倍以上しています。
高過ぎ。

フェンス工事：追加の見積依頼など

3社見積依頼しましたが、1社は10日以上経つのに音沙汰なしです。
もう1社は多忙のためすぐ対応できないと言ってきたので21日までOKと連絡しています。
現在、集まった見積りは1社のみ。
1社追加しました。

業務が板金だけの小さなところに依頼してみましたが、塗装はできないとか。
あるいは、工務店を通さないと受けられないとのこと。
工務店を紹介してもらうように言ってもよかったのですが、諦めました。

さらに調べて、規模を少し大きな建設会社を選択しました。
近所なのですぐに見積に来てくれました。
ただし、板金屋を連れてきて再度現場調査が必要ですが。

一番知識がありそうでした。
金額的にあまり変わらないなら、ここに依頼したいです。

フェンス工事：薄いけど価格にビックリ

フェンス交換工事の見積が1社から上がってきました。
現状では厚さが1mm弱あります。
見積りでは、0.5mmです。
強度がどうなのか不安ですが・・・。

管理会社の見積では、190万です。
厚さは分かりません。
それが40万未満です。
10年毎に1回工事をしても、5回、50年持ちます。

しかも、フェンスの骨組みの塗装が含まれています。

厚みが増したら、高くなるのは分かっていますが・・・。
管理会社の見積は高すぎるのでは？
どうなっているのか？

次の見積を待ちたいと思います。
今回の施工会社の仕様も確認する必要はありますが・・・。

以前、管理会社は、バイク置場のライン引きの工事で、監視員を見積の項目に入れてきました。
7本（6台）の白線を引くだけの工事です。
今回は、何か余計な工事が入っているのではと、勘繰りたくなります。

フェンス工事の競争見積り

フェンス工事の競争見積りの依頼が終わりました。
見積書を待っている状態です。
3社に依頼しました。
状況によりもう1社増やすかもしれません。

板金業者が忙しいのでしょうか？
台風などの影響がまだ残っているのか、時間がかかっているようです。

防犯カメラがフェンスに取り付けられています。
フェンス交換時に一台だけ取り外す必要があります。
1社は、元に戻した後、防犯カメラ業者による調整が必要と言いました。
もう1社は、印を付けることにより取り付けは可能と言っています。
3社目は確認するのを忘れました。
後で確認するつもりです。

この業界は、カルチャーが違うのか、対応するのが難しいところがあります。
1社だけですが、勝手にマンションの駐車場に車を止めたり、紹介者に電話を掛けさせたり・・・。
会社案内もないと言っています。
簡単なのでいいからと要望しましたが、Q&Aをメールで送っておこうと思います。
見積書だけを、理事会で検討すると価格で決まってしまいます。

ノギスでフェンスの厚さを測る

外構部のフェンスを交換します。



現在、競争見積りをとっています。

厚さを施工会社に連絡しておいた方いいと思って、ノギスで厚さを測りました。
0.9mm程ありました。
けっこう厚いです。
ホームセンターで売っているバルバリウム鋼板は0.2～0.3mm程度です。
塗料の分を考慮してもそこそこあります。

施工会社の人は0.8mm程度だったと言っていました。
見積書にも記載してもらうつもりです。

ノギスは電子式もありましたが、従来の目視で測るものにしました。
小さなノギスで650円でした。
ネットでは安い電子式もありますが、安いのは誤差が0.3mm程度あって使えません。
今日買ったのは、0.1mmです。
高価なものは、0.01mm程度のようです。高くて買えませんし、そこまでの精度は不要です。

外構部フェンスの塗装

外構部のフェンスの柱部分に錆がありました。
前回の工事の時期は不明です。
柱の裏側の見えない部分にかなり錆があります。
フェンスを取り替えたときによく見えると思います。

予定ではフェンスのみ取り替えて、骨組み部分はそのままのはず。

競争見積りを取る際に、オプション扱いで追加しようと思います。

フェンスの修繕と競争見積り

フェンスの修繕を行う予定です。
これは昨年の台風被害の保険から支出されます。

エレベーター保守会社変更が先延ばしにされて30万程度の機会ロスが出てきます。
どうするか迷いましたが、この分を取り返したい。
そこで、競争見積りを取るべきと、理事会で発言しました。
一応、承認されたようなので、管理会社からの工事の資料待ちです。

保険金は管理組合に支払われるため、安くできれば、保険金との差額は返金する必要がありません。
管理会社は嫌がるでしょうが・・・。

30万程度は安くならないかと期待しています。
ただし、信用できる施工会社の探し方が分かりません。
塗装や清掃なら探しやすいですが、フェンスの施工会社は難しそうです。

今回は、リフォームのマッチングサイトで会社を探してみようと思います。
自分のトイレのリフォームで使ったことがあります。
少しだけ不満があるところもありましたが、問題ないレベルでした。
室内がメインですが、外構・エクステリアの会社はあるのではと期待しています。