写真は、一戸建ての内覧会で撮ったものです。台所の床下収納のカバーを取って、べた基礎の上を写しました。ご覧頂きたいのは、基礎の上が湿って黒くなっている部分です。こういうところが、どうして濡れているのか、心配になります。
湿っている原因は、外から雨が浸入したか、基礎の下から来たか、この2種類しか考えられません。外から来たのであれば、建築中で防水工事が充分になされていない状態で雨が降り、建物内に入ってきたことが考えられます。もう一つ、基礎の下から来たのであれば、べた基礎にひび割れが入っており、雨が降り地下水が上昇し、表面に浸透して来たこと、この2種類です。べた基礎にひび割れが入っているのであれば、事は深刻となります。いずれにしましても、このようなところに水が溜まれば、土台や柱の根元を腐らせてしまいます。
原因を特定するため、全ての水分をふき取り、雨を待って、再度、地下の状態を見てみることになりました。そして、雨が降った次の日に、地下の状態を見てみました。幸いにも、べた基礎の上に水分はなく、乾いていました。基礎の上に水が溜まった原因として、建築初期の段階で、基礎の立ち上がりの上に水切りを付けていない状態で、強く雨が降って、その雨が基礎部分に流れ込んできた、と結論付けました。
写真の基礎の立ち上がり部分を見て頂くと、水が垂れ込んだ筋が見えます。売主は、このような状態が起きたら、すぐにその水を排出しなければなりませんが、それを放置していました。戸建を購入されたら、工事中でも頻繁に現場に通い、このような箇所ものぞいてみて下さい。(010)
最新の画像[もっと見る]
- わずか4cmなのですが・・・ 3週間前
- キッチンカウンターの下、どう使う! 4週間前
- 指の先で触れてみると・・・ 2ヶ月前
- 玄関ドアは、早くもなく遅くもなく・・・ 2ヶ月前
- 中古の一戸建ての購入、ここに注意! 2ヶ月前
- フロアコーティングは不要です! 2ヶ月前
- マンション、上階から下階へ、音が気になる! 2ヶ月前
- すき間はうめた方が・・・ 2ヶ月前
- 裏に隠れてしまっては… 2ヶ月前
- 子どもが開けられないように・・・ 2ヶ月前