マンション・一戸建ての内覧会同行 既存住宅状況調査 株)みらい環境設計へ 品質向上と安心を。

内覧会には丸一日同行して、徹底的に検査し、売主と直接交渉致します。既存住宅状況調査もお引き受け致します。

このお風呂の小窓、不安です!

2017年01月16日 18時52分02秒 | マイホームの購入時に

写真は、マンションの内覧会で撮りました。玄関横の小窓を外側から写したものです。この小窓の内側は、お風呂となっています。お風呂で換気も必要ということで、ルーバー窓が採用されています。ルーバー窓とは、水平に重なった複数の細長いガラス板のルーバーを、ハンドル操作で開閉する窓です。洗面室やキッチンなど通風や換気が必要な場所に用います。ここで気になるのは、このルーバー窓に面格子がないことです。面格子とは、防犯のため、窓の外側に取り付ける金属製の格子です。
ここの売主は、面格子を付けていない理由は、ルーバー窓なので、ルーバーを開けた時に、外側へルーバーが出てきてしまうので面格子は付けなかった、と説明しました。それでは、ルーバーが外側に出てきても邪魔にならない高さの面格子を付けたら良いと思います。この窓は廊下に面しているし、お風呂でもあるし、それでも、必要だろう、と主張しましたが、言い分は受け入れられませんでした。
戸建でもマンションでも、窓に面格子が付いているか、どのようなデザインの面格子か、内覧会で問題となる場合があります。このような事を防ぐためにも、マイホームの購入の際には、どのような面格子がどこに設置されているかの確認をして、また、モデルルームに行ったら面格子の写真も撮っておくと良いでしょう。(61210)


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2017年 謹賀新年

2017年01月01日 11時10分05秒 | 世の中、こんな話、あんな話

あけまして おめでとう ございます
旧年中はブログに訪問して頂きましてありがとうございました。今年も頑張って、一戸建てやマンションに関する記事を買いて行こうと思っています。今年の一年の計は、「ないものを求めるのではなく、あるもので何が出来るかを考える」としました。新しい希望の年、何卒よろしくお願い申し上げます。


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100%買主の味方です。今までに2000戸以上のマンションや一戸建ての内覧会の全てに、私自身が立ち会ってきました。この経験に基づいて、内覧会では、あなたのマイホームを丸一日掛けて、隅から隅まで、低料金で丁寧に検査します。買主側の建築士として、損をしない、悔いを残さない、買主に安心を!これが私の信条です。お住まいになってからでも、不具合や不明な点が出ましたら、いつまでも無料でご相談に応じます。 新築・中古のマンションや一戸建ての購入、内覧会の立会い、既存住宅状況調査、お住まいの悩み、リフォーム工事、マンションの大規模修繕や管理費削減など、お住まいに関するご相談をお待ちしています。お問い合わせは、お電話:090-7811-4865、もしくはメール:tykyb@agate.plala.or.jpでお願い致します。