マンション住民、高齢化してます！

左のグラフは、時代の流れによるマンションの所有者の年代層の変化並びにマンションの役員に選ばれたらという意識調査の結果です。1999年の時点で、マンションの所有者で60歳以上の割合は26％であったものが、2008年になると40％となっています。9年間で13％分増加したわけです。統計にはありませんが、今年の2014年には、60歳代以上の所有者が50％程になっていることでしょう。現在のマンション所有者の半分は60歳以上ということです。
また、マンションの役員に選ばれたらという調査では、2008年の時点では、約70％の人が役員を引き受ける、やむを得ないが10％、引き受けないが7％となっています。
私のマンションでも、高齢化が進んでいて、役員の引き受け手が少なくなってきています。6月から新しい理事になるのですが、11名の役員を集めるのに3ヶ月ほどかかりました。本来なら10年に１度程の順番なのですが、引き受け手が少なくなってきていて、4年前に役員をして、また今年もという人も出てきています。こうなりますと、住民の間に不公平感が出てきてしまいます。このような問題を解決するために、役員の人数を減らすことと、役員への手当てを増やすことにしました。

マイホームの管理、こんな本もあります！

マイホームを購入した後の管理に関する書物をご紹介致します。写真には本が２冊並んでいます。それぞれの本の題は「住まいの管理手帳」で、左側がマンション編で、右側が戸建て編です。
マンション編は、マンションライフのルール、共用部の維持管理、部屋内や設備の手入れ、そして安全に生活をするためには、等が書かれています。また、戸建て編には、家の周りの点検の方法、部屋の中や設備のお手入れ、そして防災対策等が書かれています。どちらの本ともページ数は１２６となっています。
これらの本の発行は（財）住宅金融普及協会で、本の値段はそれぞれ８９５円（税抜き）です。特殊な本なので、一般の書店にはありませんが、書店で注文すれば取り寄せてくれます。

住宅ローンの借り過ぎ、要注意です！

住宅ローンを払えなくなってしまうと、どういうことになるのでしょうか？銀行から住宅ローンを借りる際には、購入するマイホームを担保としてお金を借ります。ローンの返済が滞ると、銀行は担保としているマイホームを没収して売り払い、戻ってこないローンの返済に穴埋めします。
この穴埋めの方法の一つに競売があります。これは持ち主の意向に関係なく、裁判所で入札にかけ、一番高い値をつけた人に売り払います。図は競売の際の手続きの流れです。
競売になってしまった場合、土地の値上がりが続いた90年代までは、競売しても値上がりがあったので、借金を返せることが出来ました。しかし、バブル崩壊後は、土地は値下がりして、競売してもローン残高にならずに借金が残ってしまうケースが多くなっています。こうなると、空しく借金を払い続けるか、自己破産となってしまいます。これでは何のためのマイホームか分からなくなってしまいます。住宅ローンの借り過ぎ、これは要注意です。