マンション、上階から下階へ、音が気になる！

マンションという共同生活において、一番厄介な問題である、床の遮音について考えてみます。建物の外観が異なるように、床の設計にもいろいろとありますが、フローリングの遮音性能の表示につきましては、LL45と表示してあるものがほとんど、と言えるでしょう。このLL45という表示の意味は、ここで採用しているフローリングを、厚さ15cmの鉄筋コンクリートのスラブに施工した場合、LL45相当になることを予想したものです。つまり、このフローリングを使って、実験室で測定したらLL45でした、ということだけで、実際に出来上がった部屋で音を出して確認したわけではありません。ですので、フローリングのLL45という表示は、実際の部屋の床の遮音性能全てを表しているものではない、ということです。
床の遮音性能につきましては、建築基準法では何も定められておりません。これでは困る、と言うことで、2000年に住宅の品質確保の促進等に関する法律が施行され、それに基づき、日本住宅性能基準が定められています。但し、この基準に強制力は無く任意で受けるようになっています。この基準は以下のようです。
性能  　　 重量衝撃音　　 　生活実感　　　　　　　     　　　　軽量衝撃音　 　　生活実感　　

基準     　　　(LH)                           　　　　　　　　　　　　　 (LL)
５等級  　  LH‐50以上　 ドスンと重い音が小さく聞こえる　　　LL‐45以上　     スプーンを落とすと、かすかに聞こえる

４等級 　　LH‐55以上　 ドスンと重い音が聞こえる。　　　　　LL‐50以上  　　イスを引きずる音が聞こえる。

３等級 　　LH‐60以上　 ドスンと重い音が、よく聞こえる。　　LL‐55以上  　　上階の生活行為がわかる。
　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　
２等級以下は通常はありませんので、省略します。以上のような基準がありますので、分譲会社もLL45という数字にこだわります。但し、ここで気をつけなければならない点は、LL45であっても、LHはまた別もの、ということです。LLは45だけれど、LHは55というものも多いです。
モデルルームなどで、分譲会社の営業マンが、ここのフローリングはLL45で遮音性能が最上級レベルです、と宣伝しますが、それだけで安心しないで下さい。これは、フローリングだけに関しての説明ですので、床全体の遮音性能は、また違う要素も入ってきます。その違う要素として、直床か二重床か、床スラブのコンクリートの厚さは、床の下に小梁があるか、その他いろいろな条件が、遮音性能に影響してきます。フローリングや床の構造までを網羅した全体的な遮音性能の数値は現状ではありません。

写真は、モデルルームにあった、部屋の構造の模型です。ここでご覧頂きたいのは、床の↑の部分です。↑で示したのは厚さ5㎝のグラスウールの遮音マットです。この床は二重床で、フローリングの下に遮音材を敷き入れています。このような仕様であれば、マンションの床の遮音構造として最上級と思います。
床からの騒音は、厄介な問題ですが、建築基準法では何も規定していませんので、上階の音が気になっても、法律に照らし合わせて、欠陥だ、と主張する事は出来ません。裁判になっても、我慢できる範囲か、そうでないか、というあいまいな感覚で争うことになります。マンション生活で最も気になる音の問題ですが、現状は以上のような発展途上の状況です。消費者が望んでいるのは、この床の全体的な遮音性能はこうです、と分かる基準で明確に表してもらうことですが、残念ながら、そこまでになっていません。(810)