一戸建ての外観を検査します

一戸建ての内覧会で、建物の外観を検査する際に特に大事な点は、きれいに作られているか、そして外界から人を守るシェルターの役目は十分に果たされているかだと思います。その際には、以下が確認項目となります。(4102)

・屋根及び屋根周りに損傷はないか。
・雪止めは適切に設置されていいるか。
・東西南北の外壁の設計と仕様は、立面図と仕様書通りとなっているか。
・外壁にひび割れや色むらがないか。
・雨樋は、問題なく雨が流れるようになっているか。
・排気口や給気口の周りは、雨が入ってこないようにシールされているか。
・窓や庇の設置は適切になされているか。
・給湯器やガスからのパイプの導入口の周りはふさがれているか。
・玄関アプローチのタイルに浮きや割れはないか。
・床下換気が適切になされるようになっているか。

敷地の状態を確認します

一戸建ての内覧会では敷地の状態をチェックします。敷地で特に大事なのは、敷地の境界点や境界線が明確になっているかです。これが明確になっていないと、後日厄介な問題となることが多いです。敷地の境界や境界線は、勝手に決めることは出来ませんので、再度土地家屋調査士による測量によることになります。以下を敷地をチェックする際に、確認します。(41.24）

・敷地の境界点が必要な位置に分かりやすく設置されているか。
・境界点を結ぶ境界線が明確になっているか。
・境界線の長さは測量図通りになっているか。
・敷地内には、工事の廃棄物（ガラやビニールなど）が埋まっていないか。
・敷地内に植えられた植栽は、図面通りか、枝が越境しているものはないか。
・排水枡（雨水枡や汚水枡）の設置は適切か。
・駐車場へのアプローチは問題ないか。
・駐車場の舗装の状態は適切か？
・ブロック塀やフェンスは適切な仕様で建てられているか。