カワイイ手洗い器なのですが･･･

写真はトイレ内の手洗い器です。マンションの内覧会で撮りました。このようなかわいい手洗い器が付いていることがあります。見た目には、とても小さくてカワイイ手洗い器なのですが、実際に手を洗ってみると、問題がありそうです。ご覧の通り、手洗い器が小さいのです。
手をほんの少し濡らしてみるぐらいならいいですが、ついうっかりして水を強く出してしまうこと水が撥ねます。そのために、手洗い器の前には、耐水ボード（グレーの部分です）が張ってありますので、壁に方に多少水がはねても問題ありません。でも、気になるのは、その耐水ボードと手洗い器の隙間です（指で差しているところ）。手を洗って、壁に水がはねれば、壁に付着します。付着した水は、壁の表面を伝わって、壁と手洗い器の間に入っていくしかありません。その隙間に水分が入れば、その部分はカビます。
水滴の浸入とカビを防ぐには、この隙間をシーリング材（コーキングとも呼ばれ詰めるもの）で埋めてしまえばいいです。写真では、隙間はシールで埋められておりません。このように埋められていない場合も、埋められている場合もあります。内覧会に行きまして、ここの隙間がシール埋められていない場合には、売主に対して、シールで隙間を埋めてくれないか、と依頼してみることをお奨めします。(611)

一戸建ての購入時、この図面も入手！

一戸建て住宅の売買契約をしますと、いろいろな書類や図面を売主から渡されます。主な書類は、売買契約書、重要事項説明書など、図面は平面図、立面図、断面図、仕様書などです。今回は、一般に売主が買主に渡さない図面で、買主として入手しておくべき図面を紹介します。
それは、矩計図（かなばかりず、と読みます）と言って、家の断面詳細図です。そのサンプルが左の図面です。矩計図とは、家を縦方向に切って、横から眺めたものです。屋根の構造、断熱材の仕様、家の１階や２階そして全体の高さ、床の組み立て方、基礎の仕様、大事なポイントが全て描かれています。この図面は家の基本的な構造を１枚に収めていますので、構造が分かりやすいこと、そして将来のリフォームを行う時などにも役に立ちます。
注文でも建売でも、一戸建て住宅などを購入される際には、「矩計図」を見たいのですがと言ってみて下さい。そして、それを見ながら家の構造を売主に説明してもらう、説明が終わったらその図面をもらっておく、こうしても良いでしょう。すぐに矩計図が出てくるか、矩計図をしっかりと説明できるか、売主の実力も分かります。そして、家が完成して、内覧会に行かれる際には、この矩計図もご持参下さい。

右側は点くけど、左側は点かない･･･

写真は戸建ての内覧会で撮りました。写したところはバスルームです。照明のスイッチを入れても、右側は点灯しますが、左側の赤い付箋が貼ってある方は点灯しません。電球を入れるのを忘れたのか、球切れかのどちらかでしょう。極めて稀ですが、こういうこともあります。
内覧会に行きましたら、付いている照明は全て点灯してみて下さい。また、照明のカバーもキズが付いたり、欠けたりしている場合もありますので、カバーもよく見て下さい。(710)