マンション・一戸建ての内覧会同行 既存住宅状況調査 株)みらい環境設計へ 品質向上と安心を。

内覧会には丸一日同行して、徹底的に検査し、売主と直接交渉致します。既存住宅状況調査もお引き受け致します。

ここにも、あった方が・・・

2021年07月16日 10時45分59秒 | リビング/洋室

写真は、マンションの内覧会で引戸の戸袋部分を撮ったものです。戸袋の下の部分(赤の矢印)にも幅木(はばき)が設けられていることが分かります。戸袋部分には、このように幅木を設ける場合と、そうでない場合とがあります。幅木とは、床との継ぎ目にある壁の最下部に取り付けられる横木を言います。その目的は、床と壁との納まりをきれいに見せること、また掃除機等がぶつかった場合の保護です。
引戸の戸袋部分には幅木が無い場合もありますが、私は、あった方が良いな、と思っています。その方が締まって見えるし、掃除機でも傷つきにくいからです。内覧会に行って、この部分に幅木が無くて、付けたい場合は売主に、「付けて頂くことは可能ですか?」と聞いてみることです。売主の返事が、「付けられません」ということであれば、それで仕方ないでしょう。
幅木の種類は、大きく分けて2種類あります。一つは厚みのある木製幅木(厚さは7~8㎜程度、木製でなく樹脂製もある)、もう一つは薄いソフト幅木(厚さは2㎜程度、材質はビニール系)です。上の写真で、赤い矢印はソフト幅木、緑の矢印は木製幅木です。木製幅木は釘で、ソフト幅木は接着材で壁に取り付けられます。ソフト幅木は価格も安いので、このような戸袋、トイレ、洗面所などに使われます。
幅木の取り付けを売主に聞いてもダメだった場合には、自分で取り付けることも出来ます。この部分は引戸がありますので、厚い木製幅木はこすれてしまうこともあります。そんな時は、薄いソフト幅木であれば、接着剤で付けられます。真っ白い幅木はキズが目立ちやすいので、少し色が付いているのが良いでしょう。(81.27)


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食洗器、上でも下でも好みに合わせて!

2021年07月12日 15時28分05秒 | オプションを決める前に!

写真はマンションの内覧会で撮りました。標準装備で食器洗い乾燥機(食洗機)が付いています。ご覧頂きたいのは、食洗機の位置で、食洗機の上にキッチンの引き出しがあります。この食洗機は浅型ですので、食洗機の上か下かに引き出しを設置することが出来ます。
一般には、浅型の食洗機が付いてる場合には、収納の引き出しは下にしているケースが多いです。でも、引き出しは上の方が使いやすいです。通常、ここの引き出しにはスプーンやハシなどの調理用の小物が置かれます。調理の最中に使うものですから、開閉の頻度が多く、立ったまま、開け閉めできた方が便利です。
標準装備の先付けで、浅型の食洗機が上に付いてしまっている場合には、しようがありません。でも、後から食洗機を設置するのであれば、上の引き出しは生かして、下に設置することもできます。浅型の食洗機は上でも下でも、好みに合わせて付けることができます。(1.11)


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100%買主の味方です。今までに2000戸以上のマンションや一戸建ての内覧会の全てに、私自身が立ち会ってきました。この経験に基づいて、内覧会では、あなたのマイホームを丸一日掛けて、隅から隅まで、低料金で丁寧に検査します。買主側の建築士として、損をしない、悔いを残さない、買主に安心を!これが私の信条です。お住まいになってからでも、不具合や不明な点が出ましたら、いつまでも無料でご相談に応じます。 新築・中古のマンションや一戸建ての購入、内覧会の立会い、既存住宅状況調査、お住まいの悩み、リフォーム工事、マンションの大規模修繕や管理費削減など、お住まいに関するご相談をお待ちしています。お問い合わせは、お電話:090-7811-4865、もしくはメール:tykyb@agate.plala.or.jpでお願い致します。