こんなところにひび割れが･･･

写真は、マンションの内覧会で部屋に入る前に撮ったものです。マンションの外観を見ていましたら、偶然に、外壁に設置されている塩化ビニール製の雨樋の表面にひび割れが入っているのを見ました。この樋は共用廊下に降った雨水を排出するものですが、マンションの共用部になります。
内覧会では、どうしても、自分の部屋の中だけに集中しがちですが、共用部もマンション全住民の共有財産です。部屋の外に、このような不具合を見つけた場合には、当然、売主に直すように指摘すべきです。共用部であっても、傷がある状態で引き渡されたら、困るのは住民全体です。各部屋のバルコニーやアルコーブなども共用部ですが、ここには、専用使用権、というものが与えられています。ですので、不具合は専有部と同じように指摘して、補修してもらうべきです。(611)