８９７７阪急リート投資法人

前年から細かい売買を繰り返している銘柄で、２月は３往復しています。
２月は売買手数料を差し引いて、利益は１．２万。細かいといえば細かいし、そこそこといえばそこそこ。まあ、何もしないよりはよかったという感じ。

サイトはここ。
サイトの資料によれば、
平成21年5月期（第8期）予想分配金
投資口1口当たり分配金　金16,500円。

10%の税金を差し引いて、年間の手取り分配金が３万円とすると、時価３４．２万での年間の利回りは8.77%。物件は関西圏の比率が多く、馴染みのある商業施設も多いです。

ここは５月末、１１月末が決算です。１００万、社債に投資するならば。ここを３分割で売買する方がいいようにも思います。無論、商品特性、リスクの度合いは違いますので、同じ土俵での比較はできませんが。

売買記録は下記のようになっています。

売買年月日 　　　　株価 売買 株数 金額
２００８．９．３ 441000 買 1 -441463
２００８．９．１８ 468000 売 -1 467509
２００８．１０．１０ 350000 買 1 -350367
２００８．１０．１５ 448000 売 -1 447530
２００８．１１．２０ 360000 買 1 -360900
２００８．１１．２１ 378000 売 -1 377100
２００９．２．１０ 354000 買 1 -354500
２００９．２．１２ 360000 売 -1 359500
２００９．２．１３ 353000 買 1 -353500
２００９．２．１６ 358000 売 -1 357500
２００８．２．１９ 345000 買 1 -345500
２００８．２．２０ 349000 売 -1 348500

で、暴落ぎみのＲＥＩＴへの投資は全体としてどうなっているか、概算してみました。

これまで、新規公開時に公募分を取得してすぐ売却し利食いしている分がある一方、保有銘柄については含み損が大きくなっています。

結果は、現在の保有銘柄の時価と売却益、含み損を含めて計算した買いコストがほぼ見合っている感じでした。ここには分配金は含めていませんので、時価でほぼ分配金分が利益になっているような形でした。

なんだかな～＆やれやれ状態というところです。