所有者不明土地の国有化

所有者不明土地の国有化
2016/09/24
東日本大震災の復旧工事で、障害になっているのに土地の所有者が不明なことがあるそうです。土地の相続登記を放置しているため、相続人は複数人となり、その一部が外国居住であったり、相続人の行方不明が起こったりして、買収も出来ず、工事に着工もできない場所があるそうです。山林など、資産価値の少ないと考えられる土地も相続登記がなされないことが多く、相続人は都会居住で行方不明となり、山林管理がなされず、災害の原因になっているとも聞きます。
　法律改正し、登記をしない場合は罰金を取るとかし、登記を強制することが、将来の問題を少なくすることと思います。
　現に、相続人の分からない土地は、何等かの方法で公開し、一定期間の後、自動的に国有化するなどの方法で解決すべきです。
新潟の低湿地の池では、農民が池の土地を共有し、自分の土地かさ上げ用に、浚渫し、田圃に土地を入れていたそうですが、現在所有者は、相続人何百人に上り、災害防止の堤防が建設出来ない状態だそうです。
都会でも空き家の無管理状態があり、所有者不明で税金も取れず、解体も出来ないものが多いと聞きます。
マイナンバー制度が実行されている現在、所有者をマイナンバー登録し、所有者死亡で登記の書き換えを、強制するシステムを作りましょう。
登記は所有の基本事項です。登記簿に書かれた名義人が死亡すれば、登記しなければ相続出来ないし、登記することが法律の基本であることをPRし、１０年登記しなければ相続放棄との世論を作り、登記を進めるべきです。
グーグルにはこんな記事もあります。
【登記をしないデメリット】
●その相続財産（不動産）に関する自分の権利を主張することができない。
　（登記していなければ、自己の権利を他人に対して主張できません。）
●不動産を担保に銀行融資を受けられない。
●時が経つとともに、関係性の希薄な相続人が増え、まとまる話もまとまらなくなる。
●相続財産の名義変更（遺産分割）を終えていない場合は、法定相続人全員の共有財産
　となるので、その不動産の売却ができない。

８２歳は厄年？

８２歳は厄年？
2016/09/23
大橋巨泉さんが８２歳で亡くなりました。つい先日、永六輔さんも亡くなられたことで、私たち世代のヒーローの寿命は８２歳と感じます。
世界保健機関（ＷＨＯ）が19日発表した2016年版の「世界保健統計」によると、15年の日本人の平均寿命は83.7歳で、世界で首位でした。日本は統計を遡ることができる20年以上前から長寿世界一の座を守り続けています。
　日本の男女別では、女性が世界首位の86.8歳、男性が６位の80.5歳。男性の首位はスイスで、81.3歳でした。
　男女合わせた世界全体の平均寿命は71.4歳で、2000年に比べ５歳延びた。女性は73.8歳、男性は69.1歳です。
戦争のなくなった現代、平均寿命が延びるのは頷けますが、有名人で最高の医療を受けている彼らが、平均寿命程度で亡くなるのは頷けません。
　明治・大正・昭和と年号が変わるとき、新元年は何日もありません。天皇陛下の延命に努め年末ぎりぎりに亡くなるよう配慮しているのでしょう？
この１年、有名人が次次に亡くなられました。　鳩山邦夫・北の湖理事長・阿藤快・川島なお美・大関貴ノ浪・今いくよ・今井雅之・柔道の斉藤仁・船戸与一・加瀬邦彦・栄久庵憲司・陳舜臣さんなど、私の尊敬する方々がいなくなりました。
　糖尿病から透析になると、５年で６０％人が死ぬそうです、私は丸２年過ぎましたのであと３年で８０歳で死亡確率６０％です。８０歳で死ぬことはないと思いますが、８２歳を目標に考えるべきだと、しています。
　現在、ダイエットをしています。ドライウェイト８０ｋｇは、今、７８ｋｇ迄落として貰えました。昨日は76.9kgまで除水しましたが気分は上々で、血圧低下も、だらしさもありません。歩行も比較的楽で、息の上がることもないです。
　ダイエットを続け、体重７０ｋｇになれば、歩行訓練もやれると感じます。
　８２歳を限度と考えれば、時間は限られ、やりたいことは早くやらねばと、やる気がでます。
　期限を切って、目標を追及するのは、目標達成のコツです。
　安倍首相は、GDP６００兆円作戦を言っていますが、目標期日を設定し、公共投資を建設国債発行で、２０兆円くらい実行すべきです。
　石破茂地方創生大臣は、次期首相として声を上げるために、閣僚から外れると言っています。GDP６００兆円作戦は、東京から地方分散を図るもので、地方創生は、時代の花形目標でしょう。この時期に地方創生の責任者を去る石破さんは、時代を見る眼がないと感じます。
今から５年、８２歳の頃、どんな世の中になっているでしょう？　楽しみです。