D-room 初の空き室 とりあえず家賃保証

4室のうち3室を賃貸にしているD-roomのアパートですが、10月末で退去があり、3年半ほどで初の空き室ということになります。

「>101 （入居中）《解約手続中》2021/10/26となっていましたが、101は出られて、その後、また募集ということでしょうか。」
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「一括借上契約となりますので、空室が出ましても借上げ賃料は変わらずお支払いさせていただきます。今回は駐車場の解約はありませんので、11月も特にその他の控除がなければ借上賃料194,400円と駐車料金22,770円から上下水道料、共益費を差し引いた金額をお支払いさせていただくことになるかと思われます」

ということで、とりあえず何ヶ月だったか、数ヶ月は空室でも一括借上げの家賃保証があります。

サブリース方式はなにかと批判されることも多いですが、基本的にすべておまかせにできるので、管理料は必要ですが、こちらは原則としてまったくすることがなくて気楽、気軽です。
このような制度もありますので、とりあえず自分であれこれの大家業をするような気は全くありません。