マンションの和室での検査項目

マンションでも和室を設けているケースは結構あります。リビングの横にあったり、中和室だったり、また写真のように玄関ドアに入ってすぐという設計もあります。和室を検査する場合には、主に以下の点を確認します。(61220)


・和室に入る襖：襖の表面と動き、敷居と鴨居、襖の建て付け
・畳：畳の仕様、それぞれの畳の段差、畳表の状態（張り、ほつれ等）
・天井と壁：表面の仕上り、クロスの貼り方、下地の状態、畳寄せ
・押入れ：襖の状態、棚板や枕棚の取り付け状態
・障子：建て付け、動き
・長押（なげし）：仕上り、取り付け

リビング・ダイニングでの検査項目

リビング・ダイニングルーム、家族にとって、最も大事な場所です。ここで、食事をして、テレビを見て、家族と共にくつろぎの時間があるから、今日の疲れも癒され、明日への活力も出てきます。リビング・ダイニングルームでは、主に以下の項目を検査します。

・網戸の状態：網戸の建付け、網の張り方・キレ・ホツレ
・窓のサッシ：額縁、サッシの建付け、ビス、アルミ枠とガラスのキズ、カギ、指づめ防止
・天井と壁：表面の仕上り、クロスの貼り方、下地の状態、幅木、点検口からの断熱材
・床：床鳴り、床の水平度、フローリングの張り方・キズ・色ムラ、幅木との隙間
・電気設備：天井照明、スイッチやコンセントの種類と位置
・部屋の寸法：部屋の広さ、天井高

ベランダ（ルーフバルコニー）の検査項目

内覧会でベランダやルーフバルコニーを確認する際の主な検査項目です。日光や雨や風にさらされ、環境の厳しいところですので、念入りにチェック致します。(1120)
・床の長尺シート：水勾配、浮き、端部の接着、周りのシール打ち、汚れ、シート同士の接合
・エアコン室外機：スリーブと室外機の位置、室外機のドレンレール、ドレン水の流れ方
・コンクリート手すり：高さ、仕上げ塗装、手すり壁外側、笠木部
・アルミ手すり：高さ、手すり子の間隔、支柱の根元のコーキング、笠木部の壁への接合
・上裏（あげうら：バルコニーの天井部）：表面の状態、吹付塗装、白華現象
・隔て板（へだていた：隣戸との仕切り板）：設置位置及び状態、ひび割れ、隣戸との関係
・SK（スロップシンク）：設置状態、出水時の漏水
・樋（とい：雨水の排水管）：樋のひび割れ、樋の取付け金具の状態、樋の床貫通孔の周り
・ルーフバルコニー：手すりの高さ、パラペット部、押えコンクリート、床表面の状態
・物干し金物：位置、間隔、避難ハッチとの関係
・ガス給湯器：ガス給湯器から出る給湯管、ガス管、給水管の貫通孔のコーキング
・避難ハッチ：適切に設置されているか、ハッチ周りのシール