写真は、マンションの内覧会で、部屋内にある点検口を開けてみたものです。工事中のゴミが、そのまま放置されています。点検口はまず開けはしませんので、汚れていようが構わない、と売主は思ったのでしょう。こうしたところに売主の姿勢が出るように思います。見える所だけをきれいにして、見えない所は掃除もしない、こうなると、建物の中身は大丈夫だろうか？と心配になってきます。普段開けないところを開けてみて、きれいになっていれば、中身に対する信頼も上がります。
内覧会に行きましたら、部屋の中の見える所だけでなく、点検口をいくつか開けてもらって、隅々まで、見てみることも大事です。建築設備の専門的な事は分からなくても、きれいに掃除されているかどうかは、誰でも分かります。点検口はお風呂の天井、キッチンや洗面所の下、パイプシャフトの壁、などに付いています。
点検口のカバーを開けてみて、汚れていれば、清掃するように指示すれば良いです。まず開けることはありませんが、部屋の中が隅々まできれいになっている方が、お住まいになって気持ちが良いでしょう。このようなところまで掃除が行き届いている工事現場は、建物の中身も良いだろう、と思えます。
写真はマンションの内覧会で、キッチンのカウンターを撮りました。写真の矢印部分をご覧になって頂くと、角に小さな欠けがあるのが分かると思います。折角の新品のキッチン、細かなキズでもイヤです。内覧会で、このようなキズを発見したら、補修するように指摘して下さい。キズの有無が分かりにくければ、指の先で触れてみると分かりやすいです。キズが全く分からなくなるように補修することが出来ます。
このキッチンカウンターワークトップ（天板）は、アクリル系人工大理石となっています。人工大理石（人造大理石とも言う）とは、砂などの無機質材を樹脂に混ぜ、成型したものです。人工大理石にも、アクリル系とポリエステル系とがあります。アクリル系の方がポリエステル系に比べ、耐熱性、対候性などに優れているので、品質も上で値段もやや高いです。
このような天板部分にある不具合について、天板の欠け、ひび割れ、キズなどは、内覧会で指摘すべきです。指でさわってキズではなく、表面をこすったような線状の跡であれば、補修しない方が良い場合もあります。理由は、その跡を消すために、天板の表面の削ることになるので、天体の厚さが少し薄くなるからです。(17)
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