地盤の液状化、気になります！

東日本大震災で地盤の液状化に見舞われた面積は、東京湾岸地域で、40平方キロと過去最大級とのことです。関東地方で、液状化が起きた地域は、主に以下のところです。
・東京：お台場から千葉市にかけての湾岸地域
・千葉県：我孫子市、印西市
・埼玉県：久喜市
・茨城県：潮来市、鹿島市
私が住んでいる千葉市美浜区でも、相当な液状化がありました。液状化が起きた原因は、埋立地で地盤が締まっていない、砂地盤であること、地下水位が高いことなどです。写真は、液状化により傾いてしまった電柱です。液状化が起き易いかを知るためには、役所が公表しているハザードマップが最も参考になると思います。
液状化て最も困るのは、家が傾いてしまうことです。家を作る場合には、0.3度（1000ｍｍの長さに対して約3ｍｍの高低差）以下とします。この数値以下であれば、人間の感覚上問題は出ないとされています。でも、0.5度（1000ｍｍの長さに対して約５ｍｍ高低差）を越すと傾斜を感じます。本来水平であるべき床が、1度以上傾いてしまうと、建具の開閉に問題が出てきますし、人間の感覚に異常を感じてしまいます。バルコニーの床には通常２度の水勾配を作りますので、一目で傾斜しているのが分かります。
家が傾いてしまうと、これを復元するのは大変です。根本的に直すには、周りを掘って、杭を打ち込んで、その杭の上にジャッキを置き、家を持ち上げ、新たに基礎を作ることになります。でも、数百万円のお金がかかります。安価な方法としては、床板の高さを調整して張り直す、こともできます。
今後、液状化が起きやすいところに家を建てる場合には、杭を打つこと、地盤改良をして置くことが大事となります。このような工事をすれば工事金額は多少上がりますが、傾いてしまった家を直すよりも、はるかに安いです。(11.3)

これから家を買う人、地盤もチェック！

写真は、千葉市美浜区にあるマンションの基礎部分です。3月11日の地震で、地盤の液状化による沈下が見られるところです。杭がある建物側と、建物の外の通路とでは、約８ｃｍの段差が出来ました。これだけの段差が出来てしまった理由は、建物は杭で支えられていますが、建物の外は支えられていないからです。
この辺りは、50年ほど前は遠浅の海でした。建物がある地盤は、約4ｍが砂による埋め土、地下水位は地表面から2ｍほどです。砂による埋め立て、そして地下水位が高いので、地震で揺らされれば、地下水位が上がり、砂同士の摩擦がなくなり、液状化が起きてしまいます。液状化による砂の噴出しと、充分に圧密されていない人工地盤ですから、大地震が来れば沈下してしまいます。
この建物は杭が打たれていますので、建物の沈下はほとんどない、と言えます。でも、この辺りにある戸建で、杭が打たれていなければ、当然、地盤の沈下と共に、家も沈下してしまいます。沈下をすれば、給水管などの設備に支障が出ますし、不同沈下や沈下量が多ければ、住み続けることも難しくなります。元の家のように修繕することも出来ますが、ジャッキアップして、地盤から直すとなると、数百万円のお金が掛かってしまいます。
マンションでも戸建でも、やはり、地盤の良いところにある方が安心とは言えます。特に、戸建の場合には、ある程度の地盤であれば、杭を打たないケースが多いです。これから、戸建を計画されている方は、特に地盤の状態を良く吟味する、そして、心配の場合は、杭を打っておく、こういうことが必要だと思います。(11.4)