写真は、戸建の内覧会の時のものです。内覧会直前まで、結構強く雨が降ってました。この家は、傾斜地に建っていますので、道路から玄関までは階段となります。階段は下地のコンクリート工事が終った段階で、これから仕上げ工事に入っていきます。
ご覧頂きたいのは、階段の踊り場に雨水が溜まっていることです。階段部や踊り場に雨が溜まっては、歩きにくいですし、滑って危険です。屋外の階段、駐車場、玄関周り、雨が掛かるところは、雨水が流れるように適切な勾配を取らなければなりません。写真のケースでは、これから仕上げ工事なので、その際は、ちゃんと雨水が流れるように指摘をしました。
内覧会の時点で晴れていれば、雨水が適切に流れるかは確認できません。出来れば、引渡しまでに雨が降った翌日にでも家を見に行って、このような点を確認するのが良いでしょう。お住まいになってからでも、水たまりが出来てしまう箇所がある場合には、売主に補修を要求すべきです。土地や建物にとって、適切に排水することは極めて大事です。(11.8)
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