福井に法事で行き、福井の珍風景にいつもなんで？と思います

福井の住職の叔父の４９日の法事にいきました。

お寺では満中陰といいます。　お寺の仏壇の前で法事が始まり、１３人の僧侶

がお経を唱えると　「お経って、癒しのメロディなのだ！！」と変な事に

感心！！　檀家の方も、６０人列席しました。

叔母も元気そうで安心しましたが、私に叔父の事話すと涙！！　あの気丈な叔母が

始めてみせたもろさでした。

４時過ぎに終わり、お弁当をいただき、福井駅まで

８００ｍの距離なので、お寺の近くの越前そばの佐枝亭で辛味大根のおろし蕎麦

食べて、大きなお弁当ぶらさげて、福井城跡の堀の周りを散策。

京都に住む身には、この堀の中に県警本部、福井県庁、県議会議事堂のみ

のビルしかないのが、珍風景としか感じられない！！　天主閣は江戸時代に焼失

してから再建されなかったとのことですが、普通はお城跡は、公園や以前の大名

屋敷が再建されるのが、普通ですが、公的なビルのみはめずらしい風景です。

福井の方はなれているようで、普通の風景と思っています。


お寺の祭壇の前で法事がありました


福井城跡の堀の中のある、県警本部のビル


復元された屋根付きの御廊下橋


堀割りと御廊下橋


福井県庁


越前蕎麦は巾広のお蕎麦で美味しいのです。辛味大根のおろし蕎麦食べました


いただいたお弁当は普通のお弁当の４倍位の大きさ


お弁当の中身は？？　豪華！！　お刺身まで付いていた！
ビールを買って帰りの電車の中で食べました。　美味しいお弁当で１日の締めくくりとなりました。

貸家を貸して欲しい！と花や庭の手入れ中に訪ねてきた

５月は貸家の掃除に明け暮れて、今住んでいる庭の手入れやプランターの花の植え

替えが，ほったらかしにされていたので、昨日１日がかりで、しました。

伸びた枝を切り、プランターのパンジーを撤去して、夏の花に植え替えました。

写真見るとまだ不完全！！　まだ花を植えたりしなくては！！

「貸家をお客に頼まれたので貸して欲しい！！」という方がみえられました。

貸家見た方が、貸家と解り、「ぜひ調べて、借りたい！」と不動産やに依頼

され、不動産の方が訪問してきたとのことで、持主は簡単に調べられるのですね？

「もう決まり、６月２０日に入居します。家賃は庭木剪定込みで６万８０００円

です」と返事したら「そんな安い家賃なのですか！　ぜひ借りたいと言って

いたのに、残念です！！」と言って帰られました。


夏の花に植え替えました。


玄関前のプランター


庭の伸びた枝を切ったら少しさっぱりしました

びわ湖花噴水は完全復活、ライトアップの噴水楽しみました

昨年7月に落雷による制御システムが損傷し、手動での運用が続いていましたが、

4月末にコンピューターを新しい機種に交換し、4月29日から自動運転再開し、

いろんな方向に動く花噴水に、ライトアップされた幻想的な光に照らされた

花噴水また楽しめるようになりました。大津港はカメラかまえた人が10人くらい

7時からのライトアップ待っていました。　噴水の写真はむつかしいですね！！！

帰りは、アーカスの３階にあるイタリアレストランでピザ食べながら、

びわ湖に１１ケある噴水が色々な色に輝くさまを、楽しみました。


biancaの船


ミシガンの船　大津港に停泊していた


夕方の空　絵のようです


大津港の北に２棟のマンションが出来ていた。びわ湖花噴水や８月８日のびわ湖
花火が目の前で見られる、絶好のロケーションです


湖岸に建つびわ湖ホテルとアーカス　アーカス内のイタリアンレストランで夕食


６時から花噴水が始まりました


７時からライトアップが始まりました。ライトアップは色々な色で幻想的


噴水は１１ケあり　雄大な噴水で見ごたえがあります

ハワイアンキルトのショルダーバッグをプレゼントされました

大阪の友人から、ハワイアンキルトのショルダーバックのプレゼントが郵送されて

来ました。大きさやひもの長さなど、細かく問い合わせがあり、４ヶ月くらい

かけて、作り完成したので、送りますと連絡してくれました。

布のバックは軽いし、洗濯も出来るので、この頃愛用しています。

手作りの心のこもったバックに感激でした。

友人は歯科衛生士でご主人や３人の息子は歯科医で、その面倒をみながら、

ゴルフや趣味も多く、生活も楽しんでいるエネルギーにあふれた方！！

いつも電話してくれて、彼女から元気をもらっている、有り難い友人です。


手作りのハワイアンキルトのショルダーバック

花に癒されて、ストレスは解消してます

貸家を工事する人の都合に合わせてしか、スケジュールが立たない毎日です。

インテリア工事終わったので、朝に　「工事費を支払います」　と電話したら、

「９時半まで、待つので支払いに来てください」と言われ、すぐに出かけ、

銀行に寄ってお金降ろし、インテリアの方の自宅に、支払いに行きました。

この頃、新奈良街道にある、ロイヤルホームセンターに行く事が多く

その前の住宅の前に、誰が植えているのでしょうか？？

見事なタチアオイの花が、３０ｍ位の長さの花壇に毎年咲いています。

しばし見とれて、ストレス発散しました。　朝１０時に

貸家に着くと、ガスレンジ撤去したあとの、ガス台の汚さに、またストレスです。

何日もかけて、掃除するしか無い！！　　はよ！終わりたい！！

貸家に網戸搬入は昼１２時過ぎと、連絡あったので、庭の木を剪定して、待って

いました。　搬入終わってから、切った木の始末などが終わり、帰宅したのは

３時２０分！！　パソコン教室３時半に始まるのに、遅刻を１０分してしまった。

今日は、また昼食抜きでした。

夕方六時に頼んでおいた、毛布の洗濯が自宅に、届けられます。

もう時計とにらめっこの、スケジュールの毎日です。


見事なタチアオイの花


赤のタチアオイ


ピンクのタチアオイ


汚れたガスレンジ撤去した後の、汚れているガス台に　ため息が出ます！！

湖の風景とイングリッシュガーデンのバラでストレスが癒される

昨日は貸家の掃除を４時で終え、柳崎にあるびわ湖大津館のイングリッシュガーデ

ンにバラを見に行きました。バラが満開で、湖も見え、心癒される風景です。

旧びわ湖ホテルは現在大津市が管理するびわ湖大津館になっています。

館内のレストランの湖岸が見えるテラスで、コーヒを飲んで、休憩しました。

疲れとストレスがピークなので、ぼんやり湖見ていると、ストレスが癒される

思いです。


イングリッシュガーデン内のバラの道


バラのアーチ


バラで飾られた家


池には睡蓮が咲き、緑の橋が架かっている


ピンクのグラーディションのバラ


レンガの塀のバラ


このイングリッシュガーデンはこのバラの咲く季節が１番美しく、静かで
バラを鑑賞出来る庭です。




ポピーの花


びわ湖　対岸にびわ湖ホールが見える



びわ湖大津館内のレストランのカフェでコーヒを飲む

大掃除も終わり、ストレスと疲れを癒したい！！

昨日は１０時から、昼食は抜きで夕方六時まで掃除でした。　帰りにはロイヤルホ

ームセンターに換気扇買いに行き、隣のねねの湯で疲れを癒しました。

理解出来ないのは、門灯や流しの上の蛍光灯が切れたまま、ダイニングの蛍光灯

も４つあるのに、２本しか残っていない！！　トイレのノブは壊れて閉まらない！

台所の換気扇は羽を止めるビスが無く、使用出来ない！！

こんな状態でよく暮らせたのが、不思議です。　　鍵を４ケ渡したのに

３ケしか戻してもらえなく、あと１ケは忘れたので、郵送すると言って、

催促しても、いつものように、無視！！！　本鍵なので、返して欲しい！！

今回の工事費用は７０万円は越えそうです。

今日も工事が入るので、貸家に行きますが、大掃除は終わり、あと、庭の剪定

や、木に薬を蒔くなど残すのみになりました！！

ストレスと疲れはピークなので、今日は３時から、びわ湖に癒しに行きたい！！！


ねねの湯に行きました。


プールは今月は２回行ったのみ、会費払っているのに！！今日は絶対に行く！！

掃除にあけくれる日々は、外でご飯食べる楽しみしか無い！

昨日は、壁紙と床張り替えるインテリアの方が入り、カーテンレールやコンセント

を、はずしていきました。カーテンレールは茶色に汚れているので、５つすべて

汚れ落として、壁にとりつけた、蛍光灯のかさも掃除しました。

明日、２５日に網戸張り替えに出したのを、取り付けにくるので、今日は

２回目のガラス拭きと１０ケのスチールの雨戸の裏側の掃除です。

今日は４時間で終わりたい！！　

朝起きると、体が疲れていると感じます。

山科の自宅に帰ると、台所のタイルの目地の汚れが目についたりして、

一見片づいているように見える我が家の、手抜きの掃除が気になってきました。

貸家の工事が終わったら、　休養してから、今度は家の掃除を手がけましょう！！

今は家で簡単なものを、食事を作るしか気力がないので、今の楽しみは外で食事し

て、レストランでボーッとしている、休息の時間です。

昨日のお昼はお気にいりのイタリアンレストラン、ジェリーパスタに行きました。


外は壁、雨戸など塗りなおされて、よみがえりました。　　　　６年前に
貸家にするため、庭を一部潰して、ガレージ作ったので、庭は昔の面影が
ありません。


庭　しだれの梅が２本、杏の木があり、春には花が咲きます。
ちんちょうげ、馬酔木、きりしまつつじ、その他花木があったのですが、
借りていた、店子が、水遣りしないので、枯れて、無くなっていました。


お気に入りのジェリーパスタ　窓は広く明るいので、くつろげます。


イタリアントマトとモツッレラチーズのパスタはこの店で１番人気のパスタです

掃除小休止して、ブリザーブドに心の安らぎを感じ日

昨日は近所から頼まれた、結婚祝いのブリザーブドフラワーを夕方に取りにくるの

で、午前中は製作に励み、　　昼過ぎに、貸家を工事している職人さんに

お茶とお菓子を届けました。

２時過ぎから、十条近くで、ブリザーブドフラワーのレッスン受けるので

今年に完成した、十条通の有料の道路を始めて走り、レッスン場に行きました。

十条通は、有料で４５０円なので、車はまばらで、こんな閑散とした、道路は

始めてです。

ほとんどがトンネルで、工事費が掛かり、有料道路代が、４５０円も納得でした。

ブリザーブドフラワーのレッスンは花器は信楽で買ったもの、花の材料を持ちこん

で、日本の床の間に合う、花を製作しました。

自宅に帰り、結婚祝いのブリザーブドフラワー取りに来た方に、花を渡し、

日程を終了しました。　もうプールに行く元気なく、プール通いも中止しました。

昨日は、ブルザーブドフラワーの製作に、明けくれた日でしたが、

花を製作していると、　心が安らぎました。


結婚祝いのブリザーブドフラワー　代金は５千円いただきました


レッスン受けた、信楽焼きの花器と、妻籠で買ったつるの籠を使った花。
先生は忙しいので、製作してから、先生に見ていただきました。


山科からの十条通の有料の道路はトンネルです。走る車は少なく、閑散とした
有料道路に、びっくりしました。

地域（六地蔵）は年月で変わっていくことを実感しました

今修理中の貸家の土地は父が四十年前位に購入した当時は、裏にある小栗栖のお灸

やさん行きの山科からバスが、１日に４本位しかありませんでした。僻地でした。

定年になり、隠居所の小さな家建てた時は、庭から醍醐の五重の塔が見えました。

それから、次々と田畑がつぶされ、公団の団地、市営の団地が建てられました。

１０年前に地下鉄の東西線が出来、六地蔵周辺には、ｍｏｍｏ（近鉄）いずみや

イトーヨーカ堂、平和堂、コーナン、ヤマダ電機、ジョーシン電機とあり、この地

区は関西でも指おりの大型店の激戦地とか？？

父を亡くしてから、空家にしても、固定資産税や植木代もいるので、貸家にして

６年になります。植木屋さんが年に１回入る時に、お菓子とお茶を持参する以外

は、近年は、この六地蔵近辺はあまり、車で行かない地区です。

昨日職人さんのため、飲み物、お菓子を買いにｍｏｍｏに行って、その人出の多さ

にびっくりしました。中の店舗も大幅に変わっています。

以前父と住んで、大阪の天満橋まで通勤していた時は、六地蔵の駅まで、自転車で

堤防を走り１０分の距離でした。　　今回、２０日間の間、貸家に通って

地域は年月で変わって行く事を実感しました。


昨日は朝の７時から夕方の５時過ぎまで。貸家で掃除のため、昼食はｍｏｍｏの
レストランで、　夕食は情熱ホルモンという店に始めて行って、焼肉の夕食、
このアミの上の焼肉では足らず、さらに追加して、夕食代２７００円でした。

マンションは買ったほうが良いか？借りたほうが良いか？

今良くチラシ広告で、毎月７万円の家賃くらいでマンション買えます！

などあります。３５年ローンで、３５年経ったら、売ってもせいぜい８００万位

か？　今住んでる京都郊外で試算してみました。

●７万円のローンで新築買った場合

７万×３５年＝２９４０万円
管理費、税金（毎月３万円）
３万×３５年＝１２６０万円
　　　　修繕費は３００万円
　　　　　　計４５００万円
もし３５年で売ったら８００万円
４５００万円－８００万円＝３７００万円の経費

●７万円の家賃で借りた場合（この家賃ですと中古のマンションになる）
７万×３５年＝２９４０万円
契約時の費用４月分＝２８万円
管理会社に２年毎に４万円の支払い
は３５年分で＝７０万円
計３０８０万円

もし新築物件借りて家賃９万円としたら３８８６万円

結果新築物件買っても、借りても、３５年だと大差はありません。

借りての家賃の支払いはこたえても、自分の財産になる支払いの方がこたえない

のでしょう？？

家族少ないのなら、公団や市営の住宅の安いところさがした方が、緑の緑地帯

が多いので快適かもしれません。

また買うなら、敷地広い中古の住宅や建坪の広いマンションも良いかも！！

老後は自然好きなら、田舎に中古の貸家で修理してあるところもお勧めです。

私の方、最晩年は、公団や市営住宅に住む事、考えています。

貸家（植木剪定込み）６万８０００円の家賃の家は借主が決定

貸家（植木剪定代込み）で６万八千円の家賃の家は１５日に見に来た、

結婚する予定の方に決まりました。６月中旬の入居になります。miniminigが

インターネットに、この家を記載したところ、マンションより、反響が多く、

問い合わせが殺到したとの事でした。家は申し込み順番で見学出きるのです。

見学出来たのは工事を始めて３日目、ものすごく汚れていた、トイレや台所は掃除

は終わっていました。庭やガレージ、物置があり、買い物、交通便利で家賃も安い

ので、即決したとの事ことでした。工事は今月中に終了します。

工事費用は７０万円は、かかります。５年契約なので、植木代、固定資産税に、

今回の工事費の費用払うと、　私の家賃収入は４万５千円なので、

売却した方が良かったかもしれない！！　ただ売却すると、貸家の場合

所得税２０％、住民税に、介護保険や国民健康保険が最高額１００万円越える

額の支払いがくるので、売った金額の６０％～７０％の収入になります。

工事は建具、大工、畳、塗装、電気工事、サッシの網戸張替え、壁紙、床の張替え

最終のハウスクリーニングと多岐にわたり、工務店に任せず、私が業者の段取り

監督もしているので、毎日貸家通いの毎日です。

今回ラッキーだったのはシルバーセンターに登録している業者が半分は使えたので

安く修理出来た事でした。今、シルバーセンターには建築不況のため建築にたずさ

わる大工、塗装、左官などが、仕事が空いた時の穴埋めの仕事するために、登録し

ていて、今の時期は、仕事が空く時期なので、ベテランの方が今月中に修理にたず

さわっていただけました。


工事風景　外壁を塗装し、入り口の屋根を取替え中の工事です


東の道路から見た風景　交通が便利で自然に溢れた地区です。

敷金、保証金は帰ってくるお金なの？（店子側からの見解）

昨日も貸家に掃除を、５時間費やしました。新聞に店子側からの投票があり

保証金が解約引きで帰って来なく、さらにハウスクリーニング代まで請求された

との事。敷金や保証金は●家賃滞納　●部屋を無理に傷つけた　●不注意で汚損

などで家主に支払う必要のある場合に充てられる、預かり金です。

家主の立場からの経験ですと、１年で出た方は、会社経営され、会社まで車で１５

分で自然の中で暮らしたいので、と借りられました。夫婦二人の７０歳代できれい

好き、ご主人が亡くなり、亀岡に家があるのでと、出られた際は保証金はほとんど

返却しました。さらに新しい入居者のため、畳とりかえ、壁紙取替、ふすま取替の

最小の費用は２０万円の出費でした。

今回のように、不注意で汚損に、退去の通達して一週間で退去したケースですと、

一ヵ月前の退去予告が必要なので、３週間分の家賃５７２００円は差し引かれます

また今回の不注意の汚損や部屋を無理に傷つけたでの、合計の見積もりは３６万円

今回、工事の見積もりした方が、「店子とももめるから、店子との話合いは引き受

けます」言ってくれました。

やはり話合いはもめて、保証金１０万は返さなくてもよいが、お金は払わない

ということで、解決するには、小額訴訟で裁判するしかないので、あきらめました

今地価が下落し続けている場合は、売った方が利益出ます。

売った場合は１０年前に父が亡くなった時点で５０００万円、貸家になった６年前

で、３０００万円、今売るとしたら、不況なので、２０００万円位か？？

父が隠居所にして、私も父と十数年くらした、思い出深い家なので、売る決心つか

ず、現在にいたっています。


東庭　今外壁の塗り替え中です


南庭　南側は６ｍ道路なので、日当たりが良い、この家は全室窓あり、塀も
フェンスなので、明るく気持の良い家です

不況の中で利益あげている王将でランチ

今貸家の掃除にあけくれる毎日、お腹が空きます。かに玉どんぶりとぎょうざが

食べたくなり、王将へ行きました。王将ランチは７５０円でかに玉丼、ぎょうざ、

鳥のから揚げ、スープのセット、山科から伏見にかけて、４軒の王将があるのです

が、スープの美味しいのは椥辻の王将なので行きましたら、なんと２４時間営業！

今不況の中、王将は外食チエーンの中で利益あげているとのことですが、

このランチの内容と値段見て、盛況なのわかると思いました。

食い気のおばさんの身でも、もうお腹いっぱいで、完食できず、残しました。

王将はぎょうざの美味しい店です。店によって、味が少し違います。

この不況の中で利益あげているのは、ユニクロ、マクドナルド、コンビニ

とか！！　いずれも今の生活に必要で、便利で安い。　ダイソーの１００金

ショップも良く行きます。不況の中で利益あげているのが、納得の企業です。



王将ランチ　７５０円　安くてびっくりの値段　いろいろなセットメニュー
があります。　鳥のから揚げの味はいまいちでした。

５５坪の敷地に建つ３ＤＫの貸屋の 家賃は６，４万円

父の隠居所だった、南東の角地５５坪の敷地で３ＤＫの平屋の貸家は

家賃6,4万円で、miniminiさんに斡旋依頼　（庭の剪定代はプラス支払ってもらう

ので家賃の総計は６，８万円になります）

小栗栖にあり、石田の地下鉄の駅まで５分の距離で、いずみや、近鉄のショピング

センター、イトーヨカドー、平和堂と大手の店の近くです。

なぜこんなに安い家賃にしたか？の理由

１）４月はすでに入居決まったあとの季節で貸すのがむつかしい季節

２）前回借りた人が、非常識で、掃除嫌いのため、家は荒れ放題になっていた。

３）今までに無い不況で、企業は、赤字の世情


あまりの汚さと、毎年１２月に植木やさんに剪定と草むしり頼んできれいにしても

らっても、店子さん自ら、草むしりしないので、庭は草ぼうぼうになってました。

（庭の剪定は私の方で、植木やさんに依頼しています。）

庭も水撒きしないので、造園雑誌の表紙にも掲載された、有名な造園家に依頼し、

作庭した庭は,以前にくらべて、みるかげもなく、ショックでした。


床に開いた穴、床全部の取替えになりました。５年借りた、内３年間は家賃が常に
滞納し、催促しなくては支払ってもらえず、家族３人がすべて働いている店子さん
だったので、滞納するのは、性格なのでしょう！！


換気扇　多分掃除した事が無い！！　６ｍ道路の角地なので、家の前は掃かなくて
はならないのですが、掃除しないので、前と角の２軒の家が、掃除していたとの事
今回工事の挨拶まわりは、粗品持参で近所１０軒に、おわびを兼ねてしました。


備えてあったガスレンジ、　掃除の仕様も無いので撤去、ステンレスの流し
の横やレンジの下は、さびだらけ、ハウスクリーニングを最終に依頼します。


トイレ　　見てショックでした。


浴室の壁　換気しなかったせいとしか考えられない。　父はこの小さな家と庭
が気に入り、２０年暮らしましたが、こんな状態になったの始めてです