敷金、保証金は帰ってくるお金なの？（店子側からの見解）

昨日も貸家に掃除を、５時間費やしました。新聞に店子側からの投票があり

保証金が解約引きで帰って来なく、さらにハウスクリーニング代まで請求された

との事。敷金や保証金は●家賃滞納　●部屋を無理に傷つけた　●不注意で汚損

などで家主に支払う必要のある場合に充てられる、預かり金です。

家主の立場からの経験ですと、１年で出た方は、会社経営され、会社まで車で１５

分で自然の中で暮らしたいので、と借りられました。夫婦二人の７０歳代できれい

好き、ご主人が亡くなり、亀岡に家があるのでと、出られた際は保証金はほとんど

返却しました。さらに新しい入居者のため、畳とりかえ、壁紙取替、ふすま取替の

最小の費用は２０万円の出費でした。

今回のように、不注意で汚損に、退去の通達して一週間で退去したケースですと、

一ヵ月前の退去予告が必要なので、３週間分の家賃５７２００円は差し引かれます

また今回の不注意の汚損や部屋を無理に傷つけたでの、合計の見積もりは３６万円

今回、工事の見積もりした方が、「店子とももめるから、店子との話合いは引き受

けます」言ってくれました。

やはり話合いはもめて、保証金１０万は返さなくてもよいが、お金は払わない

ということで、解決するには、小額訴訟で裁判するしかないので、あきらめました

今地価が下落し続けている場合は、売った方が利益出ます。

売った場合は１０年前に父が亡くなった時点で５０００万円、貸家になった６年前

で、３０００万円、今売るとしたら、不況なので、２０００万円位か？？

父が隠居所にして、私も父と十数年くらした、思い出深い家なので、売る決心つか

ず、現在にいたっています。


東庭　今外壁の塗り替え中です


南庭　南側は６ｍ道路なので、日当たりが良い、この家は全室窓あり、塀も
フェンスなので、明るく気持の良い家です