貸家（植木剪定込み）６万８０００円の家賃の家は借主が決定

貸家（植木剪定代込み）で６万八千円の家賃の家は１５日に見に来た、

結婚する予定の方に決まりました。６月中旬の入居になります。miniminigが

インターネットに、この家を記載したところ、マンションより、反響が多く、

問い合わせが殺到したとの事でした。家は申し込み順番で見学出きるのです。

見学出来たのは工事を始めて３日目、ものすごく汚れていた、トイレや台所は掃除

は終わっていました。庭やガレージ、物置があり、買い物、交通便利で家賃も安い

ので、即決したとの事ことでした。工事は今月中に終了します。

工事費用は７０万円は、かかります。５年契約なので、植木代、固定資産税に、

今回の工事費の費用払うと、　私の家賃収入は４万５千円なので、

売却した方が良かったかもしれない！！　ただ売却すると、貸家の場合

所得税２０％、住民税に、介護保険や国民健康保険が最高額１００万円越える

額の支払いがくるので、売った金額の６０％～７０％の収入になります。

工事は建具、大工、畳、塗装、電気工事、サッシの網戸張替え、壁紙、床の張替え

最終のハウスクリーニングと多岐にわたり、工務店に任せず、私が業者の段取り

監督もしているので、毎日貸家通いの毎日です。

今回ラッキーだったのはシルバーセンターに登録している業者が半分は使えたので

安く修理出来た事でした。今、シルバーセンターには建築不況のため建築にたずさ

わる大工、塗装、左官などが、仕事が空いた時の穴埋めの仕事するために、登録し

ていて、今の時期は、仕事が空く時期なので、ベテランの方が今月中に修理にたず

さわっていただけました。


工事風景　外壁を塗装し、入り口の屋根を取替え中の工事です


東の道路から見た風景　交通が便利で自然に溢れた地区です。