不動産屋さんに連絡する②

収益不動産購入に至るまでやるべき事
を順番に書き綴っております

不動産屋さんに連絡する

前回ネタが長くなったので続きです

 

・謙虚に誠実に接する事
お客面して上から目線で

接する事は絶対に避けます
売買時に一番力になってもらう

ポジションの人なので
事業ﾊﾟｰﾄﾅｰとしてお話しします

不動産営業さんは

メンドクサイお客さんが一番嫌なんです
またもし売買が成立した場合、
営業さんにとって自分は

信用できるお得意さんの一人になれる訳です
メンドクサイ人ではないお客になっていたら
良好なﾋﾞｼﾞﾈｽﾊﾟｰﾄﾅｰとして
その後のグレートな優良物件を
紹介してくれる確率が高いです

逆に言うと１棟目にグレートな物件は難しいと思います

・知識をつけておく
あまりにも勉強不足で不動産知識が無さ過ぎると
ナメられる事もあります（汗）

ﾜﾀｸｼも

ナメられているんだろうなぁ
という体験はありました

アパートを探している時に
ﾏｲｿｸをもらったら
価格の所がマジックで上書きされていたのです
2800万円
みたいな（それは価格を下げる時によくある事です）

400万円位の指値は通りますよ

と言うのです

この物件をネットで検索すると
他の不動産業者で
2400万円
で売っていたのです

つまりﾏｲｿｸの値段を上に吊り上げて
いかにも指値が利いたように

販売する事もあるのでしょうね

若干ｲｶﾘの気持ちも出たのですが
自分の勉強不足でナメられたんだな
と反省しました
ｲｶﾘを引っ込めて真摯にお話しをして
その後のお付き合いを続けました結果

グレートなアパートを紹介されて購入出来たのです

あの時に怒って付き合いを停止したら

アパートは購入出来ませんでした

 

不動産屋サンとのファーストコンタクトについて

色々と書きましたが

キリがないので一旦切ります（笑）

 

このﾌﾞﾛｸﾞは数人がﾁﾛﾘと見ている位でしょうから

突っ込んで聴きたい場合は

ﾒｰﾙでもｺﾒﾝﾄでも対面でもお声がけ下さい

これもセミナーで２時間はお話出来そうです

 

まとめますと

会ってみること

円滑な会話
ｴﾊﾞﾗない

熱い努力の姿勢

勉強した知識

この辺が大事なんだと思います

次回以降は以下のネタです

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○Webで物件検索する

○見学に行く

○不動産屋さんに連絡する

○購入意思を示す

○契約する

○事前にやっておくこと勉強

○事前にやっておくこと貯蓄

○決済する

○お勧め書籍

〇お薦め勉強サイト