将来について考える&書き出す

最近読んだｱﾁｺﾁの本で載っておったのですが

将来について考えよ

本当の未来志向のﾋﾄは

社会全体の10%だそうです

やはり

将来の事を
考えて考えて考え続けないと
自分の思うような人生は訪れないでしょう

本に書いてあった通り
5年後の事をﾉｰﾄに書き出しました

2024年　51歳です

余談ですが、
ﾜﾀｸｼ人生のﾋﾟｰｸが50歳になるように設定しております
49歳になったら55歳位にｽﾞﾗすと思いますが(笑)
余談終わり

2024年
・不動産ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが〇〇万円を超えている!!!

・その為には保有物件はどうなっておるか?
　戸建ては15棟になっておる!!

・ﾀｲﾑｽｹｼﾞｭｰﾙはどうなるか?
　2019年　保有4戸
　2020年　2戸買う保有6戸　(できそうです)
　2021年　2戸買う保有8戸　(できそうです)
　2022年　3戸買う保有11戸　(出来る!)
　2023年　3戸買う保有15戸　(やってやる!)
　2024年　3戸買う保有17戸　(俺はやるんだ!)
　
・2020年末までに2戸買うにはどうする?
　来年3月までに1棟買って10月までにもう1棟買う

・その為に鬼の節約生活で自己資金を貯める

・貯金にはﾋﾞｰﾙを控えないとﾀﾞﾒですな
　お金も勿体ないし、物件調査の時間を設けなければ!

・まずは今のﾎﾞﾛ物件を早く入居付しないとｲｶﾝですな

5年後の事をﾉｰﾄに書き出すだけで
色々な思考が働き、

様々な事が脳内に刷り込まれます。

そしてやるべき事、やらない方が良い事が
自分の中で解ってきますね

 

将来について考える

そして

書き出す

この活動は結構ｵｽｽﾒです♪

5年後はｱﾁｺﾁの百名山にも登っておるでしょう

 

レバレッジドローンってヤバくない？

"レバレッジドローンとCLO【マジで超ヤバい金融危機が目前】ドイツ銀行破綻CDSとヘッジファンド、リーマンショック以上の株価暴落" を YouTube で見る

今後の世界経済は悪いネタしか
ありません。
この動画をシェアします

神王さんはホントに色々な
知識を知っておるので
どこからインプットしているのか？
気になります

購入時に得る物

加藤先生とワッキーさんの対談を聴きながら

ﾘﾌｫｰﾑ活動しております

 

ワッキーさんの言葉で刺さった言葉

物件購入時に

業者さんとのﾈｯﾄﾜｰｸを構築する為に

多少100万円位高くなっても

買う時がある。

そのﾈｯﾄﾜｰｸ構築できた業者から

もの凄く良い物件を紹介してもらえる

 

ﾜﾀｸｼも去年購入した新築ｿｯｸﾘにした物件で

同じ様な考えで

 

今後の為にﾘﾌｫｰﾑ代はﾁｮｯﾄ大きくなるけど

ｸﾛｽ屋さんと大工屋さんとﾈｯﾄﾜｰｸを構築したい！

と言う事で工事を依頼した事があります

 

お陰で今年購入した

強烈にボロイ物件を購入して

大工さんの力で革命的にﾘﾌｫｰﾑが推進しました

 

ケチらずに出費したお陰で

大きなモノを得る事が出来たのです

 

購入時に得る物は

ｷｬｯｼｭﾌﾛｰのｲﾝｶﾑだけではなく

人間関係も得る事が出来ます

 

不動産経営は人のレバレッジ も大事だと思います

 

 

これからも精進

ﾘﾌｫｰﾑ物件にて労働力投入しておったところ

加藤先生よりメッセージが届きました

先日、ワッキーさんとの対談音声を購入したので

先生のお目に留まったのでしょうか

いつも応援、ありがとうございます。これからも精進します。

うーんエキサイトします

ﾜﾀｸｼが精進したいです！

NOTEと言う

https://note.mu/

勉強した事をシェアするサイト

があります

 

 

加藤先生は

決して大富豪ではないのですが

 

先生が凄いのは

・人を楽しませる文章力とトーク力

・創意工夫を駆使した実行力

・不動産投資家に対する影響力

 

ですね

記憶に残り影響力大のプレーヤー

業界の長嶋茂雄ですね

 

ﾎﾝﾄにこれかも精進したい

と思いました

 

情報ﾆｭｰｽのﾈﾀ元には気をつけたいです

健美家のｺﾗﾑはとても学びになるので

いつも楽しみに読んでおります

今回の長嶋先生のｺﾗﾑ
非常に重要な事を言っております

https://www.kenbiya.com/ar/cl/nagashima/215.html

以下引用

私たちが日本語で得ている情報は、
グローバルにみれば多分に偏っているからです。

例えば日本に入る米国発の情報といえば主にCNNですが、
あれはブッシュ・オバマ・クリントン的な流れを組むもの。
一方でFOXなどは主にトランプ的な主張ですが、
こちらは全くと言っていいほど日本には入ってきません。
すると私たちは
常にトランプ批判的なアナウンス
を聞くことになります。

以上引用終わり

日本のﾏｽｺﾐでﾄﾗﾝﾌﾟさんに対して好意的な意見は皆無です
日本のﾏｽｺﾐはCNN(ｸﾘﾝﾄﾝｻﾝ軍団)とﾍﾞｯﾀﾘなんですね

日本ﾃﾚﾋﾞやらのﾆｭｰｽを見ている

多くの大人達が

ﾄﾗﾝﾌﾟは無茶苦茶やってﾀﾞﾒな政治家だ

と言っておりますが
本質が解っていて
意見を言っておるﾋﾄが
ﾄﾞﾚだけ居るのでしょう?

CNNから叩かれまくって居るﾄﾗﾝﾌﾟさん

を支持する人達が
ｱﾒﾘｶには沢山居たのです

だから大統領に当選したのです

 

ﾄﾗﾝﾌﾟさんの意見は
ｸﾘﾝﾄﾝ派には都合が悪い事が多いかも知れません
が
逆の意見のﾋﾄ達には都合良い事を言っているのです

情報は公平で正確なﾓﾉをｲﾝﾌﾟｯﾄしないと
ｴﾗｲ目に遭います

ﾜﾀｸｼが
ﾃﾚﾋﾞ等の旧来のﾆｭｰｽを見ないのは
情報が偏っている事が解ったからです

1年程前にｽﾙｶﾞ銀行ｼｮｯｸでﾏｽｺﾐが賑わいましたが

現場の前線ﾚﾍﾞﾙとﾏｽｺﾐの温度差が

ｽｺﾞｲ違和感ですなぁ

と思ったものです

 

偏った情報を基に投資すると非常に危険です

公平な情報を基に投資判断を下したいものです

選択と集中

ｼﾞｪｰﾑｽﾞｽｷﾅｰの9ｽﾃｯﾌﾟのCDを聴いて
気づいた事がありました。

ﾋﾄは

60ﾜｯﾄの電球をｽﾞｰｯと見ていてもﾄﾞｵって事ありませんね
でも

50ﾐﾘﾜｯﾄ(60ﾜｯﾄの1/1000以下)のﾚｰｻﾞｰ光線が目に入ると
失明するそうです。

60ﾜｯﾄの電球はｱﾁｺﾁに光が飛んでいくので
光が目に入っても優しい灯りです(ﾊﾟﾜｰがありません)
かたやﾚｰｻﾞｰの場合は一点集中です
全精力を集めて照射するので破壊力が上がるそうです

自分に足りていないﾓﾉは集中力かも知れない

客観的に考えると
不動産経営に力を注げば良いと思います
しかし
やれ仮想通貨だの株式市場だの
ｱﾁｺﾁに気持ちが分散しておる!
と気づきました

不動産経営においても
ｱﾊﾟｰﾄだったり新築戸建だったり
新築ｱﾊﾟｰﾄを考えてみたり
中古戸建とか色々な事に手を出しております

選択と集中が出来ておりません

改めて考え直したのですが
自分は
毎月のｷｬｯｼｭﾌﾛｰを上げたい!!!
と思っております

今しばらくは

中古の戸建に集中したいと思いました。

時代が変わって働き方も変わった

最近読んだ本(ﾌｫｰｶﾙﾎﾟｲﾝﾄ)で心に刺さりました

以下の様な事が書いておりました
--------------
かつては一度就職すると殆ど転職することなく
生涯その仕事を続けたものだ。
しかしそんな時代はとうに終わった

もはや食べていく為、企業に頼る事は出来ない
企業(勤め先)に寄りかかっているばかりでは
長期的に成功する為に
自ら責任を取ることが出来ないっすよ

企業を頼りにせず
自ら考えて行動しなければならない時代になっている

2000年までは国や会社に守られていた
『安定した勤め先』
はありました。
しかし2000年以降
国や会社は人々を守れなくなった。
『安定した勤め先』
はあり得ません

自分の身は自分で守る時代なのです
--------------
ﾌｫｰｶﾙﾎﾟｲﾝﾄは10年前の書籍です

2019年に読んでも
本当にそうですな。
と思います。

どの企業のどの職場でも

色々と便利なﾂｰﾙが出てきました

おかげで色々な作業が簡素化されて
属人化された正社員でなくても
安価な労働力で
結果を出せるようになりました。

これからも作業の簡素化は進むでしょう

じゃーこれからの時代
どうすれば良いのでしょうか?

未来の事を考えながら

自分の資産・商品
を構築するしか無いのでしょうな

と思いました。

2019年の最近は
ｱﾝﾃﾅをﾋﾞﾝﾋﾞﾝと立てている、
20～30代のﾘｰﾏﾝ投資家が多いようです
(自分の身を自分で守る行動ですね)

懇意にしておる不動産屋さんからの情報や
洗練された投資家のｺﾗﾑから
あるいは自分で行ったｾﾐﾅｰから解りましたね

時代が変わって
ｻﾗﾘｰﾏﾝをやりながら
投資を勉強しておる若い人達。
未来を生きていく為の力

を今からｶﾞﾝｶﾞﾝと蓄えております。

ﾜﾀｸｼも負けないように頑張ろうと思いました。

お金を投入して勉強する

投資活動をして結果を出すには
それなりの勉強が必要です。

最近はﾎﾞｲｼｰやYou Tubeで無料で学べるﾂｰﾙがあり
便利ではあるのですが
勉強の効果が若干薄くなりがちです。

無料で学ぶのも否定はしませんが

無料なので
1回聴いてﾊｲ終わり!となりやすいですね。
だから良い情報でも自分の中に刷り込まれないで
忘れていってしまいます

ｼﾞｪｰﾑｽｽｷﾅｰの9ｽﾃｯﾌﾟだったと思うのですが

自分の収入の3%を勉強代として支払いする!
と言う教えが有りました。
更には

『将来欲しい収入』の3%を勉強代として使いなさい!
と言うｱﾚﾝｼﾞした教えも有りました。


将来欲しい年収が仮に1500万円としましょう。
その場合、年間45万円は勉強代で使いましょう!
と言う訳です
月に3.8万円勉強に使う
ﾅｶﾅｶ良い数字だと思います。

まぁ年収500万円の3%

年間15万円を勉強代に投入する!
と言うのでも全然ＯＫだと思います

お金を投入して学びﾈﾀをｹﾞｯﾄする
と言うのは
『なんとしても取り返したい!』
と言う感情が働きます

おすすめは

書籍とｵｰﾃﾞｨｵﾌﾞｯｸ
有料ｾﾐﾅｰもありますが当たり外れがあるので
初心者にはｵｽｽﾒ出来ませんﾈ。

投資家がｵｽｽﾒする
勉強情報は積極的に買って行きましょう。

ﾜﾀｸｼ洗練された投資家がｵｽｽﾒした書籍は

躊躇なく買って読んでおります

間違いなく大きなﾘﾀｰﾝを得られます

勉強音声の良いところは

支払った額を取り返したいので
むさぼるように聴き入ります。
そして繰り返し繰り返し

聴きまくります。
潜在意識に入って行くわけです。

無料で聴いたﾈﾀは『へーなるほど』と聴き流して

自分で行動を起こしにくいのです

が
有料で聴いたﾈﾀは聴き流しません

聴いた内容を自分で落とし込むので

行動を起こしやすいです

行動を起こして結果が出るので
勉強音声から得られるﾘﾀｰﾝは

10万にも100万円にもなります

ﾜﾀｸｼも毎月継続的に有料情報を7000円程購入して
書籍とｵｰﾃﾞｨｵﾌﾞｯｸは山谷ありますが、
年間で10～20万円位でしょうか?

購入しておりますね

ある程度のお金を投入して
勉強したﾋﾄは結果が出やすい。

これは間違いないと思います

貯蓄の大切さを学んだ

長岡wayさん、ﾙｲ57世帯さん、加藤先生とのﾄｰｸを聴きながら
ﾘﾌｫｰﾑ活動をしております
結構な学びになります

お二方とも30代の若手世代ですが
気合が入っております。
半端なく気合があります

給料の少ない20代後半に300万とか
700万とかの資金があったようです

ﾜﾀｸなんぞｼ30歳までは
散々飲み歩いていて
遊んでおりましたね
50～100万円位貯まったら
何だかﾂﾏﾗﾅｲ物を購入したりして
貯蓄を削り取っていました(汗)

投資前の資金量(預金額)は　

銀行や不動産業者から見ると
『気合いの大きさ』
を表すと思います。

貯蓄50万円のﾋﾄが30万円の投資をするのと
貯蓄500万円のﾋﾄが30万円の投資をするのとでは
結果がｶﾅﾘ変わってきます。
後者は何度も失敗できるので
失敗から得た反省を元に
別のｱﾌﾟﾛｰﾁが出来るので

結果を出しやすいです


長岡wayさんは

昼飯代を節約してお弁当を持っていき
交通費を節約するために

往復20ｷﾛをﾁｬﾘﾝｺ通勤をしておったそうです
ﾜﾀｸｼと行動が丸ｶﾌﾞﾘです(笑)
ﾙｲさんは

勤め人の給与から

1年間100万円の貯金をして
700万円の資金が出来ました。
その700万円のｳﾁ
200万円?位を投入して戸建て購入
戸建てを買ったと言う
一つの大きな経験を積んだわけです。

700万円が500万円に資金を減らしても

失敗できます。

そして失敗を元に反省して
もう1棟購入出来ます。

これ加速します

更に
自分の貯蓄も継続しておるので

1年後に100万貯蓄が増加します
更に!
物件からの収益が

1棟あたり5万円/月

出るとしましょう。
3棟で15万円/月です

1年後180万円貯まります。

翌年にもう1件、

2年後にもう1件、

続々と資金が貯まるので

貯金の速度がｽｰﾊﾟｰ加速します

お二方とも数年間の戸建て投資で
数十戸の物件を取得したのです

このお二方は本当に上手く投資をして
物件を増加させた成功者なのですが

ﾎﾟｲﾝﾄは

最初の軍資金の量

だと思います。
ｲﾝｶﾑの収入からﾄﾞﾚだけ貯蓄するか?
勝負になります

他のﾋﾄと同じ様な行動を

していたらﾀﾞﾒなんですね

成功した投資家達は皆、

気合いで資金を貯めた時期がありますね
ﾂﾏﾗﾅｲ支出をｶｯﾄして
歯を食いしばって節約生活していたのです。

不動産でも紙の資産でもどんな投資でも

共通して
結果を出したい場合は

気合いの貯金

気合いの節約生活

結局これが

数年後の投資結果を左右する事に

なると思います

ﾜﾀｸｼも気合いを入れて

節約生活から資金を作りたいと思いました

通貨危機と預金封鎖を学ぶ

戦争が終わって財政難の国家が
個人の預金を奪って国家破綻を逃れたと言うお話は有名です


具体的にどうやったのか?
・突然、預金の引き出し額に制限を設けました
　世帯主300円　家族は100円しか下ろせなくなります

・新円切替を実施して
　『今日から新しいお札しか使えません!』
　と宣言しました

・新しいお札には印紙が貼ってあります
　ﾀﾝｽ預金をしていた人は印紙が貼っておりませんので
　お金が使えなくなります

ﾊｲ!国家が国民の資産を取りあげました

預金をしていたﾋﾄは泣いて
借金をしていたﾋﾄは笑う事になったのです

今の日本で新円切替・預金封鎖を出来るか?

判りませんが

過去にはその様な事がありました。

また今の国家はかなり財政が悪化しておるのです

住宅ﾛｰﾝを繰上げ返済しないで

その返済資金で別の資産を買ったほうが良いな

ﾜﾀｸｼ住宅ﾛｰﾝの繰上げ返済はしておりません

お話変わって
この通貨危機で上手く立ち回った人達が居たのです
https://finalrich.com/crisis/crisis-blockade-escape-mori.html

新円切替の直前にﾚｰﾖﾝ株に投資
そのﾚｰﾖﾝ株が上がった時に換金するお金は・・・
新円でした。。

その株式での売却益で当時栄えていなかった港区の土地を
買いあさりﾋﾞﾙ建設をしたのです

9月に入りました市場が・・・

ｱﾙｾﾞﾝﾁﾝ政府が資本規制導入して
ﾄﾞﾙの購入を制限したようです
https://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%82%BC%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%B3%E3%80%81%E3%83%9A%E3%82%BD%E6%80%A5%E8%90%BD%E5%8F%97%E3%81%91%E5%A4%96%E8%B2%A8%E4%B8%A1%E6%9B%BF%E8%A6%8F%E5%88%B6%E5%B0%8E%E5%85%A5/ar-AAGFVCI#page=2
銀行では預金を引き出す人民達が

行列を作っておるそうです

ｱﾙｾﾞﾝﾁﾝ通貨のﾍﾟｿが

信用できなくなっているのでしょう
ﾋﾞｯﾄｺｲﾝに買いが殺到しているそうです

その影響でﾋﾞｯﾄｺｲﾝの国際相場も

上がっております
ｱﾙｾﾞﾝﾁﾝﾍﾟｿは2009年9月に24円程でした
10年間下げまくりで2019年9月現在1.8円
物凄い暴落です

これは遠い国のお話ではなく
世界中で金融緩和が

連続発生しておりまして
お金の流通量が増えすぎておるそうです

多数の人々が
『通貨は下がる』
と思った時に

世界的な暴落が発生するのです

通貨をｺﾞｰﾙﾄﾞや仮想通貨、その他資産に交換して
通貨下落ﾘｽｸをﾍｯｼﾞする人々も出てきました。

よくよく考えてみると
10月には経済的に

色々な負のｲﾍﾞﾝﾄがありそうです

ｱﾒﾘｶと中国の関税の掛け合い
ｲｷﾞﾘｽのﾌﾞﾚｸﾞｼﾞｯﾄ強行
日本では消費増税

金融市場がなにやらきな臭いですね

暴落の前には株式市場はｽｯと上がります。
ｽｰｯと上がってﾄﾞｯｽｰｰｰｰｰｰﾝと下がります。

円はﾄﾞﾙに対して円高になりますでしょうか

10～11月は心の準備をしようと思います

杞憂に終わればよいのですが・・・

ﾁｮｲと締めないとｲｶﾝです

何度も書いた事なのですが

月末に家計の締処理をして

家計の家計簿を作成しております

㈱ＡＮＭＡの決算書ですね

収入と支出

資産と負債

を毎月確認してﾌｧｲﾙに綴るのです

ﾁｮｯﾄ前まで

こんなにIT化が進んでﾃﾞｼﾞﾀﾙな世界なのに

なんで今更紙に綴るんだ?

と言う意見でありました

が!数年前から

ｱﾅﾛｸﾞの情報の大事さに気が付きましたね

決算書を紙で綴るとPCの画面とは違う

何かが己の脳内に入ってきますね。

画面では感じなかったﾓﾉが

用紙に印刷することで

ﾋﾞﾝﾋﾞﾝ感じるものが得られます

株式の週足ﾁｬｰﾄは絶対に!!!

手書きで作成するべきですね

話がそれました

ｱﾅﾛｸﾞな数字管理も大事だと考えております

決算書

これ見て色々と考えることがあるのですが

今年の1月からﾊﾟﾗﾊﾟﾗとﾒｸって確認したのですが

今年は支出が多い事に気づきました(汗)

ﾘﾌｫｰﾑ系の買い物

子供の教育関連物

食費

そう言えば最近は躊躇なく

ﾋﾞｰﾙを買うようになっております

躊躇なくｺﾝﾋﾞﾆでｵﾆｷﾞﾘを買う始末

ｲｶﾝです

以前のように

ﾋﾞｰﾙを節制しよう

自作のｵﾆｷﾞﾘを

勤め先に持って行こう!

夜は納豆やら安い豆腐でｵｶｽﾞを楽しもう!

ｹﾁｹﾁ節約生活も良いもんです

最初は

『ﾐﾐっちぃ』とか

『そんな生活で楽しいか?』とか

影で言われるかも知れません

が

関係ありません

決算書をつけながら

節約生活を6ヶ月も続けてみると

貯蓄資金(資産)がｸﾞﾝと増加します

この状態になると楽しくなります

資産が徐々に増えていくのですから

かなり楽しいのです

『ﾐﾐっちぃ奴だ』

と言う声も聞こえなくなります♪

その結果、増えた資金で

資産(自分のﾎﾟｹｯﾄにお金を運んで来るﾓﾉ)

を買うのです

今一度、節約生活に励みたい!

気合が入りました