企業の歪み その３

前回の続き

個人的には
『しゃーない。給料ももらっているしﾖｰｼﾖｼ！』
と考えれば終わりだ。
あんまり深く考えない人が多いだろう。

ところが経営者目線で考えるとﾏｽﾞｲですよ。
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1.仕事のパフォーマンスが落ちた
　中年労働者(ワタクシ)に10年前より
　高い給与を支払っている。
　(システム開発以外の
　マネジメント仕事もあるにはあるが)
　
　例えて言うならば
　打てなくなった大物ﾌﾟﾛ野球選手に
　高い年俸を支払っているのと同じだ。
　（ﾜﾀｸｼが大物と言う意味じゃないよ）
　そんなﾌﾟﾛ野球選手はいつか自由契約でｵｻﾗﾊﾞだ。
　
2.世代別の労働者人口が歪んでいるため、
　20代30代のハイパフォーマンスを叩き出す
　比較的安い人件費の若者労働者が居ない。
　結果、企業として提供できるﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが
　低下してきている。
　(低下しないようにする為に
　 便利なﾏｼﾝや便利なｿﾌﾄを導入しておるので
　　品質低下は表面では見えにくい)

　しかし若者労働者が居ないので
　『人員の育成・成長』が進まない。
　ｱﾗﾌｫｰ世代の高い費用のﾌﾟﾚｲﾝｸﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰを
　使わなくてはｲｹﾅｲ。
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うーん。

ユガミやヒズミが出てきている。

長いので続く

企業の歪み その２

秋に私は43歳になる。

こないだ過酷なシステム開発をした
しかしまぁ年齢的な衰えか？
20時過ぎると開発する為の
脳ﾐｿﾌﾙ回転作業が出なくなった。

10年前なら22時とか23時まで頑張れた。
おそらく30～35才くらいが
システム開発においては
仕事ﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが良かったと思う。

給与で行くと20万円から25万円位の時が
一番生産的な労働力を提供出来たと思う。
ところが当時の給料より
もらう額が上がっているのに
仕事のﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽは落ちている。
ちょっとオカシイですよ。

個人的には
『しゃーない。給料はもらっているしﾖｰｼﾖｼ！』
と考えれば終わりだ。
あんまり深く考えない人が多いだろう。

長くなるので続く。

企業の歪み

ﾌｧｲﾅﾝｽﾈﾀではないが
思う事があるので書いてみたい。

勤め先の優秀でﾅｲｽな
若者が辞める事になった。

ここ数年、ﾜﾀｸｼの勤め先では
将来有望な若手がﾄﾞﾝﾄﾞﾝ辞めておる

ﾜﾀｸｼの勤め先だけでなく
全国的にその様な流れになっている
と言う意見も聞くね。

1990年代後半から2000年あたりから
多くの企業は売上が
伸び悩んで経営を圧迫した。

結果、経営陣達は固定支出を
下げる方針を取った。

固定支出を下げるには
社員を減らしたいのだ。

その結果、
派遣社員で賄える仕事は
派遣労働者にｼﾌﾄしてきた。

そして固定支出の原因となる
正規社員の採用を極端に減らした
そんな企業は多い。
あちらこちらで良く聞く話だ。

あれから10～15年経った現在。

中小企業では
20代～30代中盤の世代の正規社員が
物凄く少なくなった

若い社員は働きにくい労働環境で
将来に不安を抱えながら働いている

日本企業のあちらこちらで
ヒズミやユガミが出てきていると思う。

見逃して反省

忙しさにかまけて
株価ﾁｪｯｸを怠ってしまった。
東天紅が7/19に154円まで急騰した。
株価ﾁｪｯｸしていないので
全く気付かなかった。

一瞬で騰がって一瞬で下がった。

例え観ていたとしても
売るに売れなかったと思う。
1単位分しか保有していないしね（笑）
そんなに致命傷は追っていない。

しかし！

こういう地道な作業を怠ると
投資では大怪我をする。

自分の中では大いに反省して行きたい。
見逃しはﾀﾞﾒだ！

株式市場はしばらく観察ﾓｰﾄﾞだ。
来たるべき下落相場を待ち構えて
秋には買い向かう資金を貯めておきたい。

7/22

昨日、7/15の239円が天上である

と書いた途端。

本日7/22で242円直近最高値をマークした。
日経平均は弱いのだけどダイワボウは強かった。
ﾜﾀｸｼの予想なんて屁のようなものだ（笑）
予測外れと言う部門があれば天才的だね。


この後、グングン上昇するのか？
分からないけど
そうなったら悔しいだろうなぁ。

でも

あまり上げなければ予測はあんまり外れたわけじゃない。

上昇日数、下降日数、を過去のチャートから
あぶりだすのは面倒だ。
でも実行するとナカナカ良い時期に
売買できるようになる。

7/21

ﾜﾀｸｼ4月頃にﾀﾞｲﾜﾎﾞｳの天井予想をした。

週足ﾁｬｰﾄを見て、直近の底値が16/2/12の185円だ
過去の底値と天井10回分くらいの値段と日付をﾁｪｯｸした。
そうしますと、
底値から天井まで騰がった平均日数が160日であった。
2/12から160日経過すると7/21だ。

ついでに過去10回分の上昇率も算出
大体、底値を100%とすると152%まで上昇するのだ。
281円位まで騰がるか？
まぁ底と天井は取れないにしても、
底から5％上がった所で買って、
天井付近は10％低い所で売って、
そんな事したら大分楽しいんじゃないの？

と思った。

実際には6月に『野生の勘』で売ってしまった。
ｲｷﾞﾘｽのEU離脱でﾄﾞｰﾝと下げて
野生の勘が的中だ！と喜んだ。

が

ｲｷﾞﾘｽのEU離脱もなんのその！
その後、株価はｸﾞｲｸﾞｲあげていった。

ただし7/15の239円が天井ｸｻｲ。

と思っている。

もし今後、下げていったら
『7/21が天井！』
と言う予測は『ほぼ的中』正しかった事になる


予測は当たるだろうか？
予測は外れてﾄﾞｰﾝと急騰するだろうか？


でもまぁ大事な事は
当たるとかﾊｽﾞﾚとかでは無くてですね
底値から天井はどの位の期間で
どの位の額を狙うべきか？
を買う前に試算する（できる）事が大事だ。
と思う。

ﾀﾞｲﾜﾎﾞｳ
見守りたい。

奇跡的な電話

仲の良い営業マンの
酒田さん（仮名）から電話に気付かなかった。

先日、退去のあったボロ物件の事だろう。
何か、問題が発生したのだろうか？

恐る恐るコールバック。

『あんまさん丸山の物件なんですが・・・・』

チョッと緊張する。
水周りの修理とか嫌だぞ！？

酒田さん
『入居申し込みを頂きました！　
　属性の良い方で国家公務員でお子様のいる３人家族です』


えええええええええええ！！！！！！
先週退去したばかりですよ！？
これから
内見様の飾りつけとか
縁台のペンキ塗りとか
頑張ろうと思っていたのにだ。
あっさり申し込みを頂いた。

フリーレントで１ヶ月希望との事だけど
どうぞどうぞ♪と了承しましたね。

酒田さんは本当にパワーある営業マンだ。
非常にありがたい。

なっちーさん

先日、遭遇した投資家はなっちーサンだ。

http://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12181219911.html
ブログでﾜﾀｸｼの事を書いてくれた



ﾜﾀｸｼの自宅近所で500万円以下の物件を
ビシバシと購入運営している。
正確には400万円以下だ。
ﾜﾀｸｼとｶﾐｻﾝが『やりたい！』と思っている事を
まさに実現されている所がスゴイのだ。

なっちーさんの本を読んで
かなり気合が入った。
あの気合のおかげで去年、
新築戸建と築47年のボロ戸建
２棟購入できたのだ。

そこら辺の気持ちと感謝を
お会いした時に伝えたかった。

が

舞い上がってハチャメチャな
会話だったと思う。
しかし洗練された投資家のなっちーさんは
変態のオジサンに優しく接して頂いた。

モチベーションが上がった。
ありがたい。感謝だ。

次にもう一棟買う為に、
またモヤシと納豆・豆腐で
節約生活を続けるぞ！！！

著名な投資家に遭遇

本日の帰宅時
船橋の駅で著名な投資家 に遭遇した。
以前、セミナー動画の講師として
見たことがあったのだ。

この投資家の方は女性だ。
ワタクシの様な中年オジサンが
汚い装いで
いきなり声をかけるのは
厳しい。

変態と思われたらどうしよう。

ええい！

変態と思われても良いので
挨拶をしたい。

声をかけて挨拶をした。
変態の様なオジサンあんまに
素晴らしく気さくに
応対してくれた。
名刺も交換してくれた。

最近、サービス残業が多くて
気持ちが沈んでいたが
残業のおかげで著名な投資家に
お会いすることが出来た。

勉強してきて良かった。
不動産の仕事を
ちゃんと頑張ろうと思った。

ただし
若干、変態と思われたかもしれない。

街中では変態と思われないように
行動しよう。

本田健さんの本を読んだ。

子どもに教えたい「お金の知恵」
を読んだ。


親が
夢を持って生きる事が大事

親が
楽しい生活を送っているのを
子供に見せる事が大事

そんな事が書いていた。

そうだよな。

ﾜﾀｸｼの夢ってなんだろう？
・沢山の山に登りまくる事
・沢山の絶景を見ながら旅しまくる事

楽しい生活ってなんだろう？
・山に登り絶景を見て感動する事
・車に乗って遠くに行く事
・子供と遊び、成長を見守る事

上記の様な事を積極的に取り組んで
子供に見せて生活して行こう！

そんな楽しい事をやり続けたら・・・
楽しいかもしれない。
そんな事を

ﾀﾞﾗﾀﾞﾗとﾌﾞﾛｸﾞに書いていこう。

営業マンとの繋がり

本日、久々に1棟目のｱﾊﾟｰﾄ購入時の営業マンから電話があった。

2012年の春に出会って
スペシャルな物件を紹介してくれた。
上山さん（仮名）
上山さんは当時、不動営業を始めて間もない頃で
随分若かったイメージがある。
当時のﾜﾀｸｼも全然経験が乏しくて

大地主の売主様に大して子供の蟻の様な
二人（上山さんとﾜﾀｸｼ）が対峙して購入した。

いわば一緒に戦った仲間だ。
仲間からの電話は盛り上がる。

今では上山さんもｱﾊﾟｰﾄを二棟購入して
同じ大家となった。
大分活躍しているようだ。

情報を交換してお互いハッピーに
なるように誓い合って応援しあった。

モチベーションが上がる。
ありがたい。

いつかお互い、勤務先に頼らず
自立して頑張っていこうと
誓った！
切磋琢磨だ。