新たに決意する

ここ最近は考える事が多いのです

書籍やボイシーラジオで
ｲﾝﾌﾟｯﾄの量を増やしております

ｲﾝﾌﾟｯﾄの量が増加すると
思考が高回転しますね



物件を買わないとダメだな
新築と中古でブレていないで
しばらくは中古に特化しよう

そうすると資産増加は少ないけど
ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが出るよな

ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが安定してから
資産性の高いものを買っていこう

株式と不動産でブレているかも

今のままの生活を続けるのは
どうなのだろうか？

法人を作りたい！


ボンヤリ頭で考えておる時間が長いです

↑関係ない沖縄の海の写真

これは良い事ですね

今度決済するボロイ戸建を修理して
収益が回り始めて

更に次の物件を購入
そして入居付けしたらですね
現在よりｷｬｯｼｭﾌﾛｰが向上します


人生の景色が変化する事と思っております
確信めいたﾓﾉがあります

↑関係ない沖縄アリビラの写真

その為に色々とやらないとイカン事

・ﾁｮｯﾄ家賃収入からの支出を減らす
・物件修理のﾉｳﾊｳを更に突き詰める
・ブレない事
・強い気持ちを持ち続ける事
・俺はできるのだ


新たに決意しました

思考は現実化する

昔そんな本を読みましたが
その通りですね

「200万円戸建てゲット」鬼の指値 加藤ひろゆきさん登場！

「200万円戸建てゲット」鬼の指値ドキュメンタリー！ 加藤ひろゆきさん（CASHFLOW101）登場！



最高の動画がＵＰされましたね

不動産購入はイメージ的に

『難しいもの』

と思えますが

この動画のように簡単に買えるのです
ﾜﾀｸｼもこの買い方を真似しております

加藤ひろゆきさんは
コミュ力が最強ﾚﾍﾞﾙですねｗ

業界では神です

10分くらいの動画です
勉強になるので必ず観ましょう♪

ﾗｲｻﾞｯﾌﾟ株式をどうするか？

個人的にRIZAPグループの株式を狙っておりました。

昨年、大阪で松本晃氏の講演をお聞きして
https://blog.goo.ne.jp/h_anma_104/e/0de2bf187da97e19d7f85dc911123991

このお方が経営にかんでいるなら
ﾗｲｻﾞｯﾌﾟは確実に浮上する！

と思いました

株式が暴落したら買い参入するぞ！


ところが取締役退任と言う事です
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44136170U9A420C1TJC000/

後任の中井戸氏もｽﾝｺﾞｲ人のようです

でもしかし

経営者を見て投資先を考えるのは
ﾁｮｲﾄ難しいですね

冷静に考えてみます
実際この会社は
PBRは3倍あって株価が高いです
しかも自己資本比率が16％程なので
財務も強くありません。

M&Aで規模を大きくしてきた
経営方針も・・・・ｳｰﾝ
ﾁｮｯﾄ好みではありませんね

企業分析はやはり数字がﾓﾉを言います

数字で経営者の方針がわかります

自己資本比率70％以上
借金の少ない
財務の堅い所を狙おうと思います

あまのじゃくのﾜﾀｸｼは
PBRは1倍以下の不人気銘柄が好きです

ﾗｲｻﾞｯﾌﾟ株は上がるかも知れません
が
下げる要因も沢山ありえます
ｷﾞｬﾝﾌﾞﾙ的には面白いけど
長期的には危険度も大きいです

まぁ本当に株式投資はｹﾞｰﾑなんですね

いかに長生きできるか？
を考慮して投資をしていきたいですね

人生ﾓﾃﾞﾙ

既存の人生ﾓﾃﾞﾙが崩壊する

https://myfrankblog.com/lifeshift_life_plan_changes/
↑こんなサイトがあります

既存の人生ﾓﾃﾞﾙとは

1.教育ｽﾃｰｼﾞ
2.仕事ｽﾃｰｼﾞ
3.引退ｽﾃｰｼﾞ

3つのステージで構成されるそうです。

教育ｽﾃｰｼﾞは約20年間
仕事ｽﾃｰｼﾞは約40年間
引退ｽﾃｰｼﾞは60歳以降

今までの時代は
このようなﾓﾃﾞﾙで生活しておりました
が!
雇用形態、社会保障、お金の考え方、時間の考え方、
が完全に変化してしまった現在


教育と仕事が混在したり
引退した後に仕事したり

各ｽﾃｰｼﾞが短くなり
混在したりしていくそうです

新しい人生モデルは既に
ジワジワと世界に浸透しておりますね

無形資産を大事にしていくこと

『変化への対応力』

と言う無形資産

まぁそうですね
10年前や20年前と同じ様な生活を送ることは
危険だと思います


ﾜﾀｸｼも『変化への対応力』を磨いて行こうと思いました

ﾏﾙｸｽ資本論の漫画2冊を読んで

漫画なので本当にｻﾞｯｸﾘとﾆｭｱﾝｽだけ
理解出来ましたね

全体的に資本家は労働者から搾取しているのだ!
と言う流れなので
株主や経営者に対して悪役的な扱いで描かれておりました。

それはそれで良いのですが
労働者は奴隷労働の様な仕事をして
豊かな生活が出来ない！！


って事が描かれておりましたね。

人は皆平等で行こう!

と言う論理に繋げていくうようです
後に共産主義への思想になって行くのでしょうか。

経営者が悪役なのはさておき

資本主義社会で労働者のままで居る事は怖い事なんだ

と理解しましたね

ﾏﾙｸｽの時代に労働者が経営者(資本家)側に行くのは
かなり難しかった事と思いますが
今の時代は労働者でありながらも
株主や経営者になれる地盤があるように思います。

でもﾏｽｺﾐやTVなどから
結構強く洗脳情報があるのですよね

◯消費をしよう
◯何も考えずに今のお仕事頑張ろう!

多くの労働者がその洗脳にﾊﾏってしまい
株主、経営者を目指す人が極少数になるのだなぁ
と思います

ﾜﾀｸｼも
もうﾁｮｯﾄ歴史を学んでいかないと!
と思いましたね

売り物件が出ました！

親戚宅の隣家が売りに出す
と言う事で見学に行きました。

築年数40年位でそれなりのくたびれ方です

築古住宅の最大の見所として
ﾜﾀｸｼ風呂を最初に挙げたいですね

↑関係ないﾓﾝｽﾃﾗのﾓﾝちゃん

風呂が玉砕している物件を
数多く見てきました

ﾎﾞﾛい風呂を綺麗にするだけで
『ﾊｲ!100万円』
なんです

理想は

数年前にﾕﾆｯﾄﾊﾞｽに交換している

そんな状態ですね。
そういう物件はあまり出ないですが

ﾓﾝちゃんは気根が伸びてきました

今回見たの物件は
ﾀｲﾙ張りながらも数年前に
湯船と給湯器を交換しており綺麗でした!


ｷｯﾁﾝとﾄｲﾚは
自力で何とか綺麗に出来るでしょう

この時点でこのオウチを欲しくなって来ました

50坪の広さがあるのですが
駐車場が無いです
若干の高台に建っております。
駐車場は7000円で借りておるそうです

家賃は安くなるよなｧ。



ご近所さんの通勤圏をﾋｱﾘﾝｸﾞした所
ﾁｬﾘﾝｺで10分走って隣の行政の新京成の駅に行くとの事
逆側に自転車で10分走ると野田線の駅があります

自転車の計算はですね
3倍するとｻﾞｯｸﾘ徒歩の時間になります
要するに最寄り駅から徒歩30分の場所です

家賃は安くなるよなｧ。




普通であれば想定家賃が下がるので
更に指値するのです
が!
親戚のお隣さんでとても感じの良い
ｵﾊﾞｻﾏなんです。
売主と買主は利害関係が相反します
ｵﾊﾞｻﾏと戦いたくないです

ﾜﾀｸｼの財務も今はﾁｮｯﾄ余力が弱いです
と言う事で今回の物件は諦めました

仲介業者さんが居ないと
この様な所で難しいですね。

投資初心者が貯蓄前に実行する事は？

投資をしよう!
貯金が大切だ!

と言ってきたこのﾌﾞﾛｸﾞ

ひとつの気付きがありました


貯金の前にやる事があります

【支出を見直そう】

です

ここ見落としがちです


見直しやすい所は↓
住宅ﾛｰﾝ
車ﾛｰﾝ
生命保険





洗練された投資家のお話で聞いたﾈﾀです

周りの仲間が次々と新築ﾛｰﾝ3000万円!
と言うような状況で中古住宅を買った。
仲間から笑われたけどﾛｰﾝは1000万円

これは強烈に財務が強いです

35年で9万円台の家賃の前者
3万円台の家賃の後者

貯蓄するにはどちらが有利?
質問するのも馬鹿らしいですね


生命保険はですね
ﾜﾀｸｼも紹介でよく解らずに夫婦で契約
毎月3万円近く支払っておりました

その後、勉強しなおして
夫婦二人で毎月8千円位に修正しました
この差額は年間で26万円も出ます

車もですね
新車を買った事があります
憧れの新車
最新の設備
新車の香りは素敵です

でも車はお金を生み出しません
負債です
新車が欲しいと思ったのは
ただの見栄でした

投資を学んでから中古車に乗り換えました。
今は18万円のﾏｼﾞｪｽﾀに憧れております(笑)


投資をしない方が
新車を購入する事は全然良い◎
と思います
また儲かりすぎて沢山の税金対策で
購入する新車や外車はありですね

金持ちがｽｰﾊﾟｰｶｰを購入するのは理由があります


支出を切り詰めて貯めた
その資本を!!!
資産に投入出来るのです

ﾎﾞｲｼｰのｻｳｻﾞｰさん

多くの投資家や成功者は

ﾛﾊﾞｷﾖさんに影響を受けて
書いてあることを実践した

と言っております。

ﾜﾀｸｼも真似して実践しております


ﾎﾞｲｼｰのｻｳｻﾞｰさんは
ﾗｼﾞｵで深い事を語っております。
(これ無料なんですよ。ｼﾂｺｲようですが)

新しい事を聴きました。

ﾛﾊﾞｷﾖとﾏﾙｸｽは言っている事がﾘﾝｸする


資本家は富を拡大して
勤め人は搾取されて苦しいよ

昔は勤め人が富を構築するのは難しかった

江戸時代や戦前戦後は富を作るのは難しかったでしょう


今は時代が進んで勤め人でも
富の拡大が可能になってきた

大富豪にならなくても良いので
勤め人で居るより資本家に回った方が良いっすよ


いやはや本当にその通りだと思い
ﾁｬﾘを漕ぎながら大きく頷いてしまいました。
ﾛﾊﾞｷﾖさんは沢山読んだのですが
ﾏﾙｸｽさんは読んだ事ありません
共産主義を説いた・・・云々
難しそうだなあ。。。。
と思ったのですが

ｻｳｻﾞｰさんがあまりにもｽｺﾞｲので
読んでみることにしました。

難しそうなので漫画です(笑)

経団連会長“終身雇用を続けるのは難しい”

終身雇用は終わっております
↓ﾔﾌﾄﾋﾟのﾆｭｰｽ
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190419-00000276-nnn-bus_all

2019年現在
会社の寿命は23年とか10年
とか言われております

10年って・・・ﾏｼﾞかよ

と思いますけど
思い当たる節は沢山あります


私の子供が社会に出る時は
もっと短くなっているでしょう

学校を出て入社して10年経ったら32歳です
高校出て社会に出た場合28歳
その時には勤め先がなくなる可能性が高いのです

30年前までは
国家も企業も
入社したら定年まで社員・国民を守る！
と言う流れが当たり前でした

現在は
国家も企業も定年まで
社員の面倒を見切れません

退職金や年金のルールが
30年前と全然変わっておる事が動かぬ証拠です


国家も企業も悪意があるわけじゃなく
これは時代の流れで仕方ない所もあります

だから個人（国民）は
日ごろの生活から考えて行動しないと
エライ目に遭ってしまいます

わが子に
学校の勉強して頑張ってよい企業に入りなさい
とは言えませんね
残念な人生になるのが見えます

生き抜く為に何が必要なのか？
ﾜﾀｸｼも一生懸命考えている所です

Voicy [ボイシー]

面白いｵﾓﾁｬを発見しました

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾗｼﾞｵのﾎﾞｲｼｰ
https://voicy.jp/

投資家のお話を無料で聴けます

ﾗﾝｷﾝｸﾞ1位のｻｳｻﾞｰさんは
30代半ばで勤め人を卒業した大家です

超有名な大家さんの加藤ひろゆきｻﾝもｴﾝﾄﾘｰしています


上記お二方の対談ｺﾗﾑを読んで
https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-75/75.html
速攻でﾎﾞｲｼｰのﾕｰｻﾞｰ登録しました。


洗練された投資家の
お二方共に素晴らしい内容です

投資解説をしております。
ｻｳｻﾞｰさんは
勤め人生活がいかに残念な人生を送るか?
と細かく解説してくれますね。
おおいに納得出来ます。

しかも!無料です。

考える作業以外ではﾎﾞｲｼｰを聴きまくり
　自転車での通勤
　家庭での料理中
　自転車のﾊﾟﾝｸ修理
　車の運転中

ありがたいですね

一回聴くだけでは勿体無いので
何回も聴きたいです。
でも
毎日ｱｯﾌﾟされるのでﾅｶﾅｶ繰り返して聴けないかも

お金持ちになる方法２＃投資 ＃セミリタイア

お金持ちになる方法２＃投資　＃セミリタイア　＃副業



新車
新築
結婚式

これやると死亡



ﾜﾀｸｼ上記全てを経験しました（汗）
240万円の新車を買って
新築住宅に住んで○千万円の住宅ﾛｰﾝ
後から学びまして後悔した事があります




洗練された投資家達のお話は
深いです


中流以下は資産と思って負債を買う


新車買うなら土地を買うよね

見栄なんか超ﾂﾏﾝﾅｲ







ベンツを20万円で購入
マジェスタを18万円で購入
したりしております

そして貯めた資本で
資産（家や土地）を購入する訳です



これからは
①ｽｰﾊﾟｰ大企業
と
②小さい個人事業主

が生き残っていく

その中間はﾄﾞﾝﾄﾞﾝ苦しくなっていく

①②どちらかにベットしよう




ｳｰﾝ。
本質をついております

洗練された投資家達の言った事を
愚直に真似して実行するだけで
幸せになれると思います

こんな素敵な勉強動画を
無料で見れるのだからありがたいものです

勤め人がお金持ちになる方法 ＃セミリタイア

勤め人がお金持ちになる方法　＃セミリタイア　＃副業　＃投資


酔っ払いのｵｼﾞｻﾝ四人に見えます

が

ﾜﾀｸｼにとっては神
洗練された投資家5人です
画面に映っていない人が一名
全員元サラリーマン
地方に住まう大家さん

自分のﾉｳﾊｳを惜しげもなく公開し
お金持ちになった今でも
成金にはならない
気持ちの良いｵｼﾞｻﾝお兄さん達です


ﾜﾀｸｼあんまは人からﾁｮｯﾄ変わったヤツと
思われているかも知れませんけど
この画面に居る方々と全く同じ思想です
1ミリもズレがありません


画面に映っていないサウザーさんの言葉

勤め人は出世を目指してはイカン
自分の商品を持つ事だ


深いです

数年後ﾜﾀｸｼはこの方々のようになっております

キッパリ言い切ってみました

このﾌﾞﾛｸﾞを観てくれている
ｻﾗﾘｰﾏﾝの方々には是非ともこの動画を見てほしいです

判断・決定する仕事

平日のある日

朝から連ちゃんで電話がありました

一発目
ｱﾊﾟｰﾄ管理会社の有働さん（仮名）

そろそろ浄化槽の汲み取りがあります
進めちゃっても宜しいでしょうか？


二発目
売買の山羊さん（仮名）

今度購入する物件の事前打ち合わせですが
土曜日の夕方でも良いでしょうか？
また○○信金の口座で売主様にお振込する
と言う決済方法でも構いませんか？


三発目
ｱﾊﾟｰﾄ売却の上野さん（仮名）
買主さんの銀行審査がまだ終わっていないのですが
4月末までに審査が通らなければ売止めしますか？


全ての電話に自分で判断して確認して
指示させてもらいました。

ありがたいものです。

賃貸経営は
上司が居ません
自分が社長です
当然全ての結果責任も自分で負います

自分の判断で物事が全て動いていきます。

そこら辺が勤め人の仕事とは全然違います。
この様な判断・決定する仕事は結構楽しいものですね

決定したら突き進んでいくのみ！
なのです

買ってしまいました

先日書いた
歴史に学べ
と言う日記ですが

本当に歴史を学んで、経済とか投資の事に役立てよう!

と思いました


学生時代の歴史の授業は好きではありませんでした。

〇〇戦争は〇〇年に起こった!

そんな事を暗記するのが嫌だったと思います。


こないだ勉強した書籍で読んだのですが

歴史は連続したｼﾅﾘｵを学ぶのが大事

だそうです


イギリスがお金儲けをしたいので
中国にアヘンを売った。
中国はアヘンが蔓延して困った。
そして喧嘩になり戦争が起きた。

ｲｷﾞﾘｽの立場や思惑
中国の感情

何となく解ります。
この様なｼﾅﾘｵを学ぶ事が大事だと!
年号を暗記しても意味がないと!

歴史のｼﾅﾘｵを学ぶと
経済環境の上下や
投資生活の将来的予測で役立ちそうです。

で

買ってしまいました



子供の頃に兄が読んでいて面白かった記憶があります
同じﾓﾉを買いました。

なんか昭和とか平成の二冊が追加されておりますね。

ゆっくり読もうと思います

未来の事は難しい

私の予想の上では

◯株式市場は近いうちに暴落する

と考えております

◯将来的には大きなインフレーションが起きる

と考えております

整理してみると
自己矛盾するのですね

インフレが起きると言うことは
通貨の下落なので
普通は株価相場は上がりますよね

しかし暴落するのではないか？
とも思っているのは何故なんでしょう
考えてみました

◯１０年に一度は世界的な下落がある
これあんまり説得力無いです😅

◯チャート的にそろそろ大きな調整が
発生しそう
これもあんまり説得力無いかな？

◯ドイツ銀行がヤバい
ドイツ銀行 ヤバい
でクグると解りますが
こちらは説得力あります

◯中国経済が完全に減速しはじめておる



ドイツや中国の影響で世界的な市場下落はあり得ます
が
株価下落では無く
「通貨の下落」が
発生したらば

株価は爆発的に上がるのでは
ないかい？

最近、仮想通貨の相場が
上げております

何でか？
ユーロがいよいよヤバくなってきた
ので中国資本がドイツから資金を
引き上げる際に仮想通貨に
変換してから資金移動してるそうです

ユーロが暴落したら
円が上がりそうです。
そうなると日本株は暴落か。
イヤイヤ円は円でアベノミクスで
大量供給しとるから円が上がるのは
考えにくいよなあ。

ウーン
未来の事は本当に解りません

今の世界経済は安定的では無いですな
と言う事は理解しております

そして何か綻びが起きたら日本にも
影響があるのだろうな
と油断せずに待機しております