東金の競売物件を見に行った。
見に行った感想として、ファーストインプレッションは
『こんな綺麗で大きな物件が250万円で売っているのか?』
アタクシ、貧乏人育ちで己の自宅も『俺には大きすぎる!』と感じる位の人間である。
しかし、あたくしの自宅よりも更に大きく、住み心地も良さそうだ。
この大きな綺麗な物件の売却基準価格が250万円だ。
これは良い物件だなぁ。
相場の7万円で貸し出しても、1年間で84万円の収入だ。
3年弱で元が取れる。
3年経ってからの収入はただの収益になる。
==============
東金市の調査
==============
人口推移はここ10年6万人前後で推移している。
ただしここ2年で微妙に減っている。
一点追記すれば、世帯数は徐々に増加している。
数値的な調査は上記の通りだけど・・・・大きく減少している感覚は無い。
自分の感覚として街中を調査した。
と言っても感覚的なモノを掴むだけだけどね。
・駅は首都圏のような街の出入口的な機能を果たしていない。寂れている。
・国道128号は交通量がかなり多い。夏場は海水浴の客で更に多くなるだろう。
・国道128号は量販店やメジャーな食堂が立ち並ぶ。カッパ寿司、山岡家、銚子丸、牛角、しまむら、ケーズデンキ、
他多数ファミレスが多い。買い物で不便を感じることは無さそうだ。
・街中から高速の出入口まで車で5分
・将来、県央道が通るので、横浜や成田、各高速道路へのアクセスがよくなるだろう。
→上記の事から判断すると・・・車文化なんだろう。
感覚的に他に物件があれば、見る対象にしても良い街だと思える。
見に行った感想として、ファーストインプレッションは
『こんな綺麗で大きな物件が250万円で売っているのか?』
アタクシ、貧乏人育ちで己の自宅も『俺には大きすぎる!』と感じる位の人間である。
しかし、あたくしの自宅よりも更に大きく、住み心地も良さそうだ。
この大きな綺麗な物件の売却基準価格が250万円だ。
これは良い物件だなぁ。
相場の7万円で貸し出しても、1年間で84万円の収入だ。
3年弱で元が取れる。
3年経ってからの収入はただの収益になる。
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東金市の調査
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人口推移はここ10年6万人前後で推移している。
ただしここ2年で微妙に減っている。
一点追記すれば、世帯数は徐々に増加している。
数値的な調査は上記の通りだけど・・・・大きく減少している感覚は無い。
自分の感覚として街中を調査した。
と言っても感覚的なモノを掴むだけだけどね。
・駅は首都圏のような街の出入口的な機能を果たしていない。寂れている。
・国道128号は交通量がかなり多い。夏場は海水浴の客で更に多くなるだろう。
・国道128号は量販店やメジャーな食堂が立ち並ぶ。カッパ寿司、山岡家、銚子丸、牛角、しまむら、ケーズデンキ、
他多数ファミレスが多い。買い物で不便を感じることは無さそうだ。
・街中から高速の出入口まで車で5分
・将来、県央道が通るので、横浜や成田、各高速道路へのアクセスがよくなるだろう。
→上記の事から判断すると・・・車文化なんだろう。
感覚的に他に物件があれば、見る対象にしても良い街だと思える。