勉強する事。

先日加藤ひろゆきさんのDVDを購入した。
勉強用のDVDは何枚目だろうか？
本とCD、DVDに投資する事が一番リターンが高い。

過去にも本やら勉強の事はブログにも書いてきたっすね。
読んだ後にチョッとメモりたい事があるのでデスク上に置いておいた
けど沢山積みあがってしまった。
そいつをドサリと並べてみた。


ロバートキヨサキの金持ち父さんは
私にとって100万円位の価値かもしれない。
だってあれ読んでから、人生が変わった。

人生の安全道路なるアスファルト道（勤め人の人生）を反れて
森だか草原だかの安全ではない道（経営する人生）を選択し歩む事になった。
まだ勤め人人生も歩んでいるのですが。。。。

また加藤ひろゆきさんの
「借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法」
これも人生が変わった。
おまけのCDがあるんだけど、
「CDと言う媒体で勉強する事は物凄く効果が高い！」
と言う事を知った。
このおまけCDをきっかけに
有料のセミナーCDやDVDを購入していった結果、
アパートを購入する事が出来た。
個人的には1000万円くらいの価値があったと思う。

CDやDVDは1枚5000～15000円くらいするだろうか。
これ普通の音楽CDからするとメチャクチャ高いっすよね。

しかしそのメディアからのリターンが
100万円とか300万円。
当たりの場合は1000万円のリターンを見込める。

こんなに効果のある投資は無いと思う。

ただし本にしてもCDにしても1回見聞きして終わり！
と言うのは間違っていると思う。

大事な事は繰り返しインプットする事だ。

「繰り返し」と言うのは連続して2回読むのではない。
例えばＡと言う本を1回目読んで５ポイントの知識が
積みあがったとする。
ドラクエで言う所のレベル３の状態だ。
んで日々経営していく上で色々な事が発生する。
発生して対処を繰り返すと知識と経験が積みあがる。
また別の書籍を読んだりして知識が積みあがる。
そんなこんなで時間が経ち自分のレベルが７になったとしよう。

そこでまたＡと言う本を読むとレベル３の時とは違う
気づきや学びが発生して１０ポイントの知識が積みあがるのだ。

色々な本CDと経営の経験を組み合わせて勉強すると
知識の吸収力が加速度的に積み重なるので、メチャクチャ効果的だ。

カーター校長こと河田先生の降臨

帰宅中の電車の中。
「ヤベー！！！！！」
ハァハァハァハァ。。。。。肩で息をしてしまったよ。


去年の９月ごろのブログで

カーター校長こと河田康則さん

ってお話を書いたのですね。
何の気なしに自分のブログを覗いたら、
「このブログの人気記事ランキング」にカーター校長が１位でした。

あれ？このブログは俺くらいしか読んでいる人居ないのに
（つまり読者は本人１人ね）
俺、最近カーター校長の記事読んでないのになんで？？

そういやカーター校長は最近本を出版したしなぁ。
その絡みでググッた人が迷い込んだのかもな。
このブログは読者１人多くて３人だからな。
うん。そうだな。


と思ってあらためて９月の記事を読んでみた。
なんかコメントがある。
誰だろう？
ん？ん？ん？


？？？？


あら？


コメントはカーター校長直々のコメントだぞ！
去年の１２月頃コメントしてくれていたのだ。
そのありがたいコメントに気づかずノホホンと過ごしていた
自分の愚かさにショックで泣けてきたよ。

そういう訳で冒頭のような状態になったのである。

カーター校長はこのコメントなんて忘れてしまったかもしれない。
しかしお詫びと感謝のメールをしようと思う。



それにしてもこの本はカーター校長の暖かい人柄と
強くポジティブなモチベーションがにじみ出た素晴らしい良書だと思う。
何度も読み返したい。

無料で勉強その２

無料の勉強シリーズ2個目だ
お次はメジャー大家さんの2人

以下引用
-----------------------
私は子供のころに父親が障がい者になり、
裕福とはいえない家庭に育ったので、
大きい家に住みたいとか、そういう気持ちはありました。
でも、お金をかけて派手に遊ぶのをカッコいいとは思わなかったです。
ＣＭではありませんが、「 モノより思い出 」が大事。
子供が５才のとき、休暇をとって３０泊３１日で
山陽地方と九州地方をキャンプで旅したんです。
２５才になった息子が今でもそのことを覚えている
と言っていて、感動しました。


いい話です。しあわせの基準が自分の中にあるか、
周りからスゴイといわれることにあるかで、
お金の使い方が違ってくるのかもしれませんね。

http://www.kenbiya.com/column/taidan/08.html?ac=ML
-----------------------
お二方共非常にクレバーなお方なんだけど、
それ以上に人間味あふれているのですね。

*****************
人からどう思われるか？
より
自分がどう思うか？が大事。。。
メチャクチャ心に響く。
*****************

赤井さんは奥さんを凄く大事にしていて、
非常に仲が良いそうだ。
奥さんを会社の社長にしている。
ワタクシも赤井さんのようになりたい。

この様な文章を書籍でなくてwebで無料で読めるのは、
ありがたいですね。
今は物凄く良い時代なんだと認識する。

上記の人達の他にも沢山、素晴らしい人々が居る。
賃貸経営をする事で知った、色々な業界の色々な猛者達。
ワタクシが天狗になりそうな時、ワタクシの未熟さも分かるし
謙虚な気持ちになる。
それに人生が広がった。ありがたい事だ。

その猛者達は学校で言う秀才タイプではなく
人間味と知性があふれていて素晴らしい。
気のいいオジサン。お兄さん。と言う人が多い。
お話も面白くトークも上手だ。
そして物凄くポジティブ思考だ。

俺は飲みながら愚痴っている場合じゃないよ！
と反省する。

人間力と言うのかな。
人間力のポテンシャルがものすごく高いね。

ワタクシも勉強して少しでも良いから人間力を身につけたい。

無料で勉強

こないだ洗練された投資家のブログや対談記事を読んだ。
結構感動するフレーズがある。

まずは熊切さんという賃貸管理会社のエキスパートだ。
大家さん向けにセミナー講師も勤めた人だ。
ワタクシこのセミナーDVDで大変勉強になったし
お話が上手でメチャクチャ笑いを取っていた
トークが印象的だった。

以下引用
-----------------------
「懐かしい」

この言葉は、イメージ的な思いなので
あまり重要でないような軽さがありますが、
心が動かされるすごい仕組みと言うか
人に備わった機能なのだと思います。

http://tintaikanri.livedoor.biz/archives/51755684.html

-----------------------
そうなんですね。
懐かしいって感情は、人生と言うか生活と言うか・・・
生きていて凄く気持ちのよい感情なんだと思う。
中学・高校の友人と飲んだりすると、これはもう
圧倒的に楽しいトークが出来たりするしね。

子供の頃に行った場所に30年経ってから行くと
『懐かしい』と思うじゃないですか。
あれって自分では気づかなかったけど気持ちいいー！
って状態の精神なのかも知れないですね。
その『懐かしい』気持ちを沢山作るのは
「思い出」を沢山作る事で将来少しはハッピーな気持ちに
なれるかも知れんなぁ。。。


この熊切さんは凄く人間味があって
トークが楽しいです。

書籍も出しているのですが、ブログも無料で勉強になる
ネタを取り扱っていますね。

車の事

ご近所さんがアチコチでクルマを買い替えているね。
皆さん綺麗な新車だ。

素敵だ。

ヴェルファイアってイイな。

さて投資家あんまとしては、クルマは負債だ。
クルマに投入する資金があれば
資産（自分の財布にお金を運んで来るもの）を購入したい。

クルマを購入する時に考えておく事がある。
お値段に対する月当たり費用だ。
なんのこっちゃ分かりませんね。

例えば240万円で車を購入しよう。
その車を10年乗ったとする。
1年間あたり24万円分の費用でその車に乗っている訳だ。。
1月あたり2万円。
毎月2万円の費用（使用料）で車に乗っているのだね。


300万円の車を8年乗ったとすると・・・
300　÷　8　=　37.5/年
37.5　÷　12　=　3.125/月
毎月3.1万円の使用料ですね。


ワタクシ84万円の中古車を4年乗っている。
84 ÷　4　=　21/年
21 ÷ 12　=1.75/月
今はこれ位のコストで車を使用しているのですね。
この車は6年は乗りたいと思って購入した。
84 ÷　6　=　14万円/年
14 ÷ 12　=1.16万円/月

毎月あたりの使用料は1.2万円を切る。

次回の目標としては
8年間乗れるような50万円位の車を探したい。
そうすると月の使用料は5千円位になる。
キャッシュフローが良いですね。

将来事業が上手く行ってキャッシュフローが潤沢に出るようになったら
新車のボルボを購入したい（笑）

とか言いながらも
俺は軽ワゴンの中古車に行くんだろうなぁ（笑）